洋房是幾層的樓

通常情況下，洋房都是在六層以下，達到八層的也有，最高的不會超過十一層。洋房通常爲6層以下多層板式建築，以4-5層爲主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此於別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產品。

買房時，一樓因爲存在採光不好、潮溼、噪音大等問題，往往不太好賣，只能降價銷售，但是如果一樓帶一個小花園，可以種花養草，就會受到一部分購房者的青睞了。那麼一樓花園洋房值得買嗎?下面來看看一樓花園洋房的優點和缺點吧。

1、一樓花園洋房的優點

(1)在一樓的花園洋房進出會比較便利，特別適合家裏有老人和小孩的家庭。

(2)另外，一樓的花園洋房自帶的花園會更加的開闊，花園裏有足夠的空間可以種蔬果、養花朵等等，這樣的生活也會讓人感到更加的愜意。

2、一樓花園洋房的缺點

(1)由於是在一樓，所以私密性會比較差，隱私方面得不到有效的保障，並且會更加容易被盜竊。

(2)除此之外，一樓的蚊子相對來說也會更加多，尤其是夏季。

(3)還有就是，如果是沒有地下車庫的一樓，會更加的潮溼;樓間的間距如果太小的話，一樓的採光就很不好。

(4)並且，在一樓的花園洋房的排水管比較容易被堵住。因此如果打算購買一樓的花園洋房，則需要注意一下該房子是否存在單獨的排水，還要了解一下化糞池的位置是在哪裏。

隨着人們的生活水平的提高，人們對於居住的條件以及舒適感也更加高了，花園洋房就出現了。那麼花園洋房買幾層比較好?一般來說，花園洋房是6層，頂層裏躍層，那麼三樓是最好的樓層了。一樓一般有個獨立花園，但是實際上房主也只是擁有使用權，並不是真正意義上的擁有者。

其實，並不建議大家購買一樓的房子，因爲不管是哪種房子的一樓，它們的缺點都是一致的，那就是一樓房屋潮溼，一樓住戶衣櫃受潮發黴的情況會很嚴重，廚房裏的食物麪條和紅小豆受潮長蟲子也是會出現的。還有因爲樹木長勢過快，遮擋陽光，尤其是冬天，室內光線很暗。

因此，從高度以及舒適度來看，三樓其實就是最好的一個樓層，因爲三樓不高不矮，採光充足。最重要的一點是下水道不容堵塞，既便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及三樓，此外，如果總樓層是7樓，4樓也是個不錯的選擇。