房貸還款記錄查詢方法

以中國銀行爲例，查詢方法如下：

1、打開中國銀行手機銀行的首頁，點擊進入“我的”，先登錄自己的房貸還款賬戶;

2、之後進入中國銀行首頁點擊進入“貸款”，大家就可以在頁面的上方看到剩餘應還房貸本金了;

3、找到“個人住房貸款”入口，並且點擊進入;

4、在“個人住房貸款”頁面中，大家能在還款日旁邊看到“還款記錄”按鈕，點擊進入;

5、在“還款記錄”頁面，大家可以看到剩餘貸款、歷史還款記錄和逾期還款記錄。

1、等額本息，特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

2、等額本息適合的人羣：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨着年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

3、等額本金，特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

4、等額本金適合的人羣：等額本金法因爲在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因爲隨着年齡增大或退休，收入可能會減少。

1、一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微複雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，纔可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂纔可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

3、一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後纔會正式放款，放款的次月纔開始還款。

4、所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準。