買房的時候會查配偶的貸款記錄嗎

買房的時候會查配偶的貸款記錄。客戶作爲已婚人士，在貸款買房的時候，由於銀行一般會考量其家庭經濟情況和還款能力，所以自然不僅會查客戶本人的徵信，還會去查客戶配偶的徵信，查詢時也就能得知客戶及其配偶在徵信上留下的貸款記錄究竟有多少。

也正是因爲如此，建議客戶和其配偶都要保持好良好的信用，在給名下貸款還款時一定要記得按時還清，千萬要避免出現逾期情況，以防徵信上會出現逾期不良信息，銀行會因此而拒絕批貸。

還有，在申請房貸前夕最好不要再頻繁申請其他貸款，以免徵信上的借貸記錄過多，導致徵信變“花”，負債率也會變高，因此影響到後續房貸審批。

不過大家需要注意，客戶和其配偶在未接入徵信系統的小貸平臺上借的款由於一般報送大數據，並不會記錄到徵信上去，所以銀行是查不到的，通常也不會專門去查，大數據和房貸沒什麼直接關聯。

如果想貸款購買房子，那客戶按如下流程走就行：

1.看好房子，與房地產開發商簽訂購房協議，並支付首付款。

2.準備好個人身份證、收入證明(銀行流水、工資單等)、購房協議、首付款數據等等資料去選定的銀行(大多數開發商會指定銀行)提出房貸申請，在櫃檯領取申請表填寫，再將表格連同資料一併提交給工作人員。

3.銀行會根據客戶提供的資料展開審覈，並安排評估機構評定客戶所購房屋價值。

4.審批通過，銀行覈定貸款金額，並告知客戶結果。收到通知的客戶在約定時間內到網點簽訂借款合同，以及辦理抵押等相關手續。

5.銀行進行放款，款項一般會先發放至客戶名下銀行卡里，然後再立馬由系統劃撥至開發商指定賬戶當中。

而在房貸成功辦理下來之後，客戶只要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可，之後若有錢，也可以進行提前還款。