什麼是得房率多少正常

得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率爲88%，高層的建築物得房率爲72%，而辦公樓爲55%。多層住宅：得房率一般爲88%-95%。

得房率計算公式：得房率=可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。

1、得房率是買房比較重要的一個指標。在購買房屋的過程中，一些購房者可能遇到過這樣的問題，那就是買房的時候所看中的戶型是很寬敞明亮，而且還很精緻的，但是在收房的時候卻出現了問題，感覺房屋似乎變得很逼仄狹窄了，這就涉及到了得房率的問題了。

2、一般多層的建築物得房率爲88%，高層的建築物得房率爲72%。公攤面積與得房率息息相關。大家都知道，所謂的公攤面積是大家一起出錢購買的公共使用面積，公攤面積越大，房子實際使用的面積就會越小。公攤係數是公攤面積與套內建築面積的比值，而得房率=1-公攤係數。

3、得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。由於建設設計規範的要求，需要衆多配套設施，按規定：12層—18層，純住宅功能，電梯不少於二臺，其中一臺應兼具消防電梯功能;19層—33層以下，服務總戶數150到270戶，電梯數量至少3臺，其中一臺應兼具消防電梯功能。