房貸專項附加扣除是什麼意思

房貸專項附加扣除是個稅專項附加扣除的其中一項，是落實新修訂的個人所得稅法的配套措施之一。

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款爲本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

1.住房貸款利息專項扣除申報需要打開個稅app，點擊“專項扣除填報”。

2.點擊“住房貸款利息”，輸入合同編號、地址。

3.點擊“選擇扣除年度”，選好點擊“貸款方式”。

4.按自己的實際情況選擇，如“商業貸款”後“確定”。

5.選擇扣除比例，進入“下一步”。

6.選擇申報方式，公司選扣繳義務人，個人選自行申報。

7.勾選同意後“繼續提交”即可。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。