外地人在北京買房條件

根據北京購房政策規定，外地人在北京買房需要滿足以下條件：

1、在北京連續滿5年的納稅證明(這裏指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5年的證明。

2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期爲6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋。

4、身份證、結婚證和戶口簿。

夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

本公告自2021年8月5日起施行。

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。

(3)京籍無房家庭。

1、注意查看開發商五證，“五證”是指開發商銷售商品房時必須具備的證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。

2、在接到新房後，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力、監管是否到位，以及現在買房者很看重的停車位問題，都應該得到一個妥善的處理。

3、爲避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向開發商提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。