外地人在湖州買房需要什麼條件

外地人在湖州買房需要在當地繳納社保或繳納個稅滿一年(除人才引進政策)，纔有資格購買房子，否則首付要付四成。並且要考量個人情況，名下不能有房產，個人徵信要良好，還要有按時償還本金利息的能力。

無論是本地人還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審覈。

1、報名：市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。

2、覈驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審覈的結果，通過購房資格審覈的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人羣則會進入普通搖號池。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房，選房之後就是簽約。

在湖州申請公積金貸款的時候，必須要達到其貸款條件及要求才可以，具體如下：

1、具有完全民事行爲能力的職工在本市市域內購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時，提取本人及房屋共有權人住房公積金個人帳戶餘額不足時，可以申請住房公積金貸款。

2、借款人(含配偶，下同)在申請公積金貸款時還應具備以下條件：

(1)申請前連續足額6個月繳存住房公積金(新就業大學生或引進人才爲2個月);

(2)具有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

(3)個人信用良好，符合公積金貸款對個人信用的有關要求;

(4)購買住房的，需簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付佔總房款規定比例的首期款;

(5)建造、翻建或大修住房的，需提供有關批准文件、房屋所有權證及土地使用權證;

(6)同意提供貸款委託人認可的貸款擔保;

(7)以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須爲借款人配偶或直系血親;

(8)公積金管委會規定的其他條件。