物業費3.5元是什麼概念

其實物業費3.5元就是意味着該小區每平米的物業費爲3.5元。但是對於普通家庭而言，每平米3.5元的物業費太高了。一般小區物業費在0.8到2.5元每平米均不等。

物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

根據現行法律規定，住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：

1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費;

2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費;

3、綠化管理費;

4、清潔衛生費;

5、保安費;

6、辦公費;

7、物業管理單位固定資產折舊費;

8、法定稅費。

物業費又稱爲物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的，那麼瞭解物業費包括什麼以及物業費如何收取等信息，不僅可以維護業主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。

1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作爲業主入住的開始。因爲“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。

2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時爲了儘量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閒置，又規定“一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。

3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。

4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。

5、業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。