什麼是改善房

改善房是爲了改善購房者目前居住環境，而推出的不低於百平，各項生活設施完善，環境怡人的房屋類型，同時也意味着購房者名下已有一套或多套房屋。面積大是改善房最突出的特點之一，並且以多功能佈局和兩衛便利設計來滿足不同階段人羣的居住需求。

無論是三口之家還是有老人和孩子的家庭，改善房都能通通滿足，而且在面積上，徹底打破了對以往九十平內房屋的優惠政策。

改善房不同於剛需需求房，改善房更注重的是居住質量，很對購房者對於目前居住的房屋感到不滿意，而選擇購買新房來滿足居住需求，改善房不僅在居住體驗上更好，還更追求房屋品質、生活配套、交通便利，甚至涉及鄰里關係。樓盤要離學校較近通常進行改善型買房的購房者都是有孩子的了，在買房的時候就一定要有遠見性的想到孩子的上學問題。

建議大家在買房的時候首先要確認自己的樓盤與學校是否對口，不要偏聽開發商的承諾，最好親自去學校查證。此外，招生政策每年會有微調，最好在孩子入學前一兩年做準備，多花時間瞭解學校及周邊樓盤，以及近年來招生政策。

成熟社區、品牌房企優先大家在選擇房子的時候應該儘量選擇周邊配套已成熟的社區，不要聽開發商說未來政府會怎麼樣怎麼樣規劃，當然，如果您對城市規劃特別瞭解的話就可以隨心選擇了，選擇成熟社區的話生活大環境就有保證，不用擔心規劃何時落地的問題了。

另外儘量選擇實力強、信譽好的品牌開發商，這樣房屋的品質、物業管理等也更有保證。宜居環境提升居住檔次重新置業的改善族，都有着提升居住檔次的強烈願望，因此，對於周邊自然、人文環境有着更高的標準和要求，比如對綠化水平、物業服務水平、居住人羣檔次等都比較關注，周邊有公園、江景等居住定會更愜意，臨近大學等人文氣息濃厚的地方，這樣的話能提升居住檔次，而且今後散步休息也有好去處。

貸款方式謹慎選擇人到中年，上有老下有小，二套房首付雖降低，但對於一些家庭買房來說仍有壓力，第一次買房已啃老父母，第二次購房不能再向他們借錢了，如急需買房，可考慮先賣舊房後買新房的方式。