物業費多久不交有滯納金

短期沒有按時交物業費是不會收滯納金，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說，這裏的滯納金本質上其實是違約金，因爲欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。

1、一般情況下，交房的時候業主與物業公司會簽訂一份《前期物業管理合同》，合同中就有說明業主收房之後，就需要繳納物業費。即便房子還處於裝修的階段，業主並沒有入住新房，但物業公司從這個時候開始就已提供物業服務，業主自然需要支付一定的物業費。

2、我國法律對物業公司收取物業管理費有着明確的規定，物業管理公司在沒有取得業主的同意，一次收取的物業費用不能超出六個月，也不可以要求業主繳納超過一年的押金等費用。因此現在大多數的小區，都是按月繳納物業費，水電費也是如此。

1、從事民事、經濟審判的同志都會遇到這樣的情況，一方當事人依據與對方當事人間的買賣合同、加工承攬合同、借款合同、租賃合同等等有名及無名合同的規定，或在對方當事人拖欠其各種名目款項的情況下要求滯納金，這一主張應不應該得到支持呢?

2、滯納金是因預期向國家繳納各種費用而需額外繳納的金錢。它是一種行政責任形式，只能對預期向國家繳納費用的行爲適用，因而只是違反行政行爲的責任形式。違約金則是指按照當事人的約定或法律規定，一方當事人違約，應向另一方支付金錢。它是一種重要的民事責任形式，只能對於違約行爲適用，因而只是違約的責任形式。

3、滯納金是行政管理的執行罰，其具體適用的規定在各行政法規之中。如《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二十條及《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》第十五條規定，對納稅人未按規定的繳納期限預繳所得稅的，應視同滯納行爲處理，除責令其限期繳納稅款外，同時按規定加收滯納金。《關於對逾期不交能源基金應如何加收滯納金等問題的通知》中規定，凡應交納能源基金的單位，必須按稅務機關確定的交納期限及時辦理交納手續;對逾期不交的，當地稅務機關除限期追交應納基金外，並從滯納之日起，按日加收滯納款額千分之五的滯納金。

4、而對違約金則在《民法通則》、《合同法》中都有所規定。在《民法通則》違反民事責任一節中規定爲：當事人可以在合同中約定一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金。《合同法》在違約責任一章中規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。