申請商業貸款被拒有哪些原因

申請商業貸款被拒有哪些原因的答案是：申請商業貸款被拒的原因：1沒有購房資格自然也無法申請貸款了，買房前要確定自己符合當地的購房政策2.大部分城市在審覈商貸時都要求覈實名下房產套數，超過一定套數不得申請商貸3.如果借款人連續三個月一分錢未還，基本會被認定爲惡意不還，被銀行拒絕貸款申請的可能性相當大此外，如果借款人有累計六次以上的還款逾期，那麼貸款申請則會麻煩一些因爲銀行會查看近兩年的信用記錄。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般爲短期貸款,通常爲9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。

商業貸款買房的注意事項

1.開發商簽約

購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導致購房者申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。

2.不要簽訂“連帶違約條款”

一般情況下，不要同開發商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要籤或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意及時還款，避免因爲個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

3.出租抵押房要履行告知義務

購房者按揭貸款購買的住房，在貸款期間進行出租，一定要將房屋正在返還貸款，並已經抵押的事實書面告知承租人。只有購房者履行了告知義務，如果因無法還貸而導致銀行行使抵押權，購房者才能免除對承租人的賠償責任。

4.認真履行還款義務

按時還款，貸款人需在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金。

5.還清貸款要及時註銷抵押登記

購房者在還清了全部貸款本金和利息後，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理註銷抵押登記手續，以確保物權的完整性。只有這樣，購房者才能規避因沒有辦理註銷抵押登記手續而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。