2梯2戶和2梯4戶哪個公攤面積大

要看是個人還是總公攤面積了，如果是總公攤面積的話肯定是2梯4戶更多了，更多的戶數就需要更多的公攤面積。但如果是分攤到個人的公攤面積的話就是2梯2戶更多了，2個電梯的公攤由2戶分攤，實際由兩戶分攤的就要大很多了。

1、小區梯戶比

梯戶比是一個樓層裏電梯和住戶的數值比例，一層樓有一部電梯一戶家庭，梯戶比就是1:1;一層樓有兩部電梯四戶家庭，梯戶比就是2：4。梯戶比越小說明樓棟越擁擠，業主的居住舒適度就會比較低。購房者選房的時候一梯一戶、兩梯四戶都是常見的梯戶比，如果是三梯六戶及以上的話就不要選了。早晚出行高峯，可能你等電梯的時間就要很久。

2、戶型格局

如果電梯房的梯戶比是2:4及以上的，戶型佈局就有可能是框架式的，這樣就會有北向房屋的存在。所以購房者選房的時候要看好戶型朝向及佈局，好的戶型是南北通透的，主臥室和客廳都能保證朝南的。如果戶型朝北或朝西，採光通風效果都會比較差。

3、電梯質量

選電梯房要了解樓盤所配的電梯質量如何，簡單的判斷方式就是看電梯的生產廠家，同時瞭解加電梯保修時間、是否有故障處理方案等。爲了讓自己居住更安心，購房者還可以與開發商簽訂合同的時候約定因爲電梯故障導致的事故應該如何處理等。

4、水、電等應急電源情況

電梯房的樓層較高，如果你正好選擇了高樓層那麼必須瞭解供情況以及水壓情況，以免由於水壓問題造成經常停水，同時也應該瞭解小區是否配有應急電源以備不時之需。

5、物業管理

電梯房小區的住戶較多，物業管理好不好直接影響到購房者每日生活的舒適和便捷，購房者應該瞭解一下小區安保情況如何、保安值班室的分佈、是否有定期巡視、監控設置地點、安全疏散出口的位置。

6、消防安全

選擇高層電梯房最怕的就是遇到火災了，爲了避免出現安全事故，購房者應該瞭解清楚消防電梯是否設置、避難層的位置在哪裏，每一層是否有應急照明和疏散標識。