房貸放款後還會二次查徵信嗎

房貸放款後不會二次查徵信了。房貸已經放款之後借貸關係已經成立了，銀行不會再去查貸款人的徵信情況。如果是在房貸放款前，銀行遲遲未放款的話，這個階段銀行可能會二次查徵信，但可能性也是比較小的。

1、逾期方面的要求。

通常銀行在受理房貸業務申請時，有一個普遍的要求，就是近兩年的信貸記錄上，不得出現“連三累六”的逾期情況。什麼是“連三累六”呢?其實很好理解：“連三”是指，申請人的信用卡或貸款連續三期沒有歸還欠款的逾期記錄;“累六”是指，申請人的信用卡或貸款有累計六次的逾期記錄。一般申請人徵信報告上出現“連三累六”的情況，就很難通過房貸的審批了。

2、負債方面的要求。

徵信上所體現的負債包括信用卡已用額度、信用卡近六個月平均使用額度、貸款餘額等。當這些負債的月還款加上本筆房貸的月還款已超過申請人的收入時，就可以被認定爲高負債了。這種收入負債比，超過一定比例的時候(一般在75%以上)，就很難通過房貸的審批了。

3、徵信查詢次數方面的要求。

近期頻繁的申請各種信用卡、貸款，都會造成徵信報告上面近期的查詢次數過多。在申請房貸的時候，會被銀行認爲客戶資金緊張，而導致拒貸。一般來說，銀行要求房貸申請人的近半年查詢次數不要超過12次以上，否則將會影響房貸審批。

4、其他消費類貸款方面的要求。

在申請房貸的時候，最好本人名下沒有其他的銀行或貸款機構的消費類貸款。因房貸業務是與購房相關，有一定的特殊性。如果申請人名下存在其他消費貸款，是有可能會被銀行認爲客戶存在信貸資金用於支付首付的嫌疑的。尤其是目前比較流行的一些互聯網金融產品，如借唄、金條之類，最好先還清後再來申請房貸。