怎麼查詢自己的房子狀態

查詢房產狀態有以下兩種方式，到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢，點擊省市官方鏈接，進入各地房產管理局的網站進行查詢，輸入產權人正確的姓名和產權號即可，還可以到當地相關部門查詢，選擇自己所在城市的房產管理局，攜帶相關資料到房產管理局的相關部門進行查詢。

1、注意重視資金問題

購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因爲一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優惠也只能在首付之後纔有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起重視，除了前期的首付外，還貸問題也要規劃清楚，避免出現買了房卻還不起貸的情況發生。

2、注意需求要明確清楚

不管是購房還是購買其他物品，在購買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房並不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要儘可能的明確清楚，比如你是剛需置業，還是改善性置業，或者是將手頭的閒置資金用於購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因爲不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側重點，將自身的需求明確清楚之後了纔有可能會找到心儀合適的房源。

3、注意查五證

不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只查看《商品房銷售(預售)許可證》就可以了，因爲只有前面四個證書齊全了，房管局纔會頒發《商品房銷售(預售)許可證》。

4、注意打量樓盤細節

選擇樓盤的時候，由於需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節部分，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

5、注意售樓廣告莫輕信

在瞭解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行爲違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。