2022月供多少可以申請房貸退稅

房貸退稅與每月還款金額沒有直接關係，不管多少，只要符合退稅要求即可。 通常，退稅需要先通過年度綜合所得對賬計算納稅人在一個納稅年度的個人綜合所得。 如果低於預繳稅款，可以申報退稅。

其中，綜合所得是以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，例如，如果從抵押貸款利息費用計算的稅款之前沒有申報，則必須高於已申報的抵押貸款利息費用。

房貸退稅需要進行申報，再通過稅務審覈，國庫處理成功後纔會把錢退到納稅人提供的銀行卡里。要退稅的納稅人可以通過網絡申報、集中申報、委託申報、郵寄申報、辦稅服務大廳等途徑進行申報。

其中網絡申報退稅速度比較快，還能查看自己退稅業務辦理進度。要通過這種渠道退稅，需要納稅人登錄個稅APP辦理綜合所得年度彙算，辦理時間從每年的3月1日開始截止到6月份，差不多有4個月的時間。

申報成功後會交由申報地區的稅務局進行審覈，大概要花15~20個工作日的時間；稅務審覈通過後，再交由國庫處理，大概要花7~15個工作日的時間，國庫處理完成纔會把退稅的錢放款到納稅人的銀行卡里，期間納稅人可隨時登錄個稅APP查看退稅記錄。

假設某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得爲6000元，個稅稅率爲3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金爲800元，則：

2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，

而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。

若月月綜合收入所得爲4萬元，個稅稅率爲10%，則：

2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，

而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。