二手房交易稅費由哪方承擔

買賣雙方都需承擔。買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%。

印花稅：房款的0.05%。

交易費：3元/平方米。賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的）。

準備好買房所需的材料，包括身份證、戶口本、收入證明、第一次購房證明、婚姻狀況證明等材料;如果是準備貸款買房的，要準備好銀行的流水賬單;注意要找靠譜的中介，謹防上當受騙;注意覈查賣方的身份信息;注意檢查並驗收二手房的質量，有問題及時提出。購房者看房：首先買方看房、買賣雙方初步洽談出售價格、付款的方式、交房的日期等相關事項。查檔：買賣雙方需要攜帶房產證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進行查房檔案;籤合同：買賣雙方協商確定好房屋的價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、購房佣金的支付時間及其比例、違約責任等。

房屋賣方同其擔保公司到公證處進行辦理公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務;資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，約7～8個工作日左右;贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及註銷抵押登記手續。房屋過戶：買方同擔保公司去到房地產產權登記核心簽訂過戶申請表，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執。買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多複印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記。

交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。