房貸首付多少都可以嗎

房貸首付不是多少都可以。房貸首付比例是有要求的，因爲首套房與第二套房首付比例不同，公積金貸款與商業貸款的首付比例又不一樣。只有兩者相互匹配好，纔會有規定的最低的首付比例。用戶支付首付時，必須達到最低首付比例。在可以達到最低首付比例時，想要首付幾成，就以用戶的資金規劃爲準。

另外，房貸的首付比例越高，貸款的金額就越小，相對來說通過貸款審覈的機率也會增加。

1、辦理按揭房貸一般是首付30%。如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因爲貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。買房首付一般是辦理按揭利息較低的是公積金貸款，頭次置業者，首付在30%以上。

2、如果是商業貸款，最終審批取決於收入、消費情況、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款較高額度是50萬元，兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。