央行降準0.5個百分點房貸利率會下降嗎

央行降準0.5個百分點房貸利率不一定會下降，貸款的資金供給量上升，不一定所有的貸款利率都會下降。降準後，市場上可供貸款的資金量更多，銀行、信託等就會有更多的資金流向房貸、個貸、消費貸、公積金貸等各類貸款。因此市場上的平均貸款利率是跟隨着市場貨幣供應量呈週期性變化的。

今年已經經過了好幾輪降準，除了增加了供給外，以降低了銀行的資金成本，說專業點就是資產端的壓力小了。

1、申請貸款額度要量力而行。

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如爲借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式。

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實。

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。

5、提供本人住址要準確、及時。

提供準確的聯繫地址方便銀行與他的聯繫，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時還款避免罰息。

每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。