如何辨別真假別個人房源

1、看價格。看房屋的價格是最關鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區的平均價格和歷史成交價，對比你看中信息的價格，如果均價低於15%以上，一般就有問題了，一般房產的成交價格很少有低於均價10%的，當然也有例外情況，業主缺錢急轉。不過這種意外情況很少。

2、看圖片。購買二手房時，觀察房源圖片是辨別房源真假最直接的方式，如果你看到的房源圖片是經過精心修飾，並且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經出現過多次或者有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。

3、看標題。二手房的標題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當你看見某房源的標題寫有“100%真房源”或者“已認證”等字樣，那麼這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標題寫着“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介爲宣傳而做的噱頭。

4、看描述。二手房的房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述裏寫着“家電、傢俱一應俱全”，但是在圖片裏，如果只看見傢俱沒看到家電，那就要小心了。其次，購房者還要注意看該房源的描述是否被用於其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。

5、搜索房源聯繫方式。購房者可以將房源中附帶的手機號、qq號放到網上搜索一下，看看能搜出什麼內容。如果發現該聯繫方式下發布了多套房源，則90%以上是中介冒充個人。這個方法很實用，雖不能100%準確率，但能有效的篩選出真實的房源信息。

6、查產權人身份。購房者確定好房源後，在付定金前，需要查看房東身份證、房產證等。爲避免不必要糾紛，交易前走訪下隔壁鄰居或小區物業，全面瞭解該房源的情況。另外，單身女性看房時，要找朋友、同事陪同，防範假房東利用虛假房源從事違法犯罪活動。

7、看發佈時間。一般來說近期錄入的房源真實性較強，如果一套房子很便宜，但是錄入時間是兩三個月前或者半年前，這樣的就不要浪費時間了，因爲這麼搶手的房子不是假的早已經賣掉了。

1、覈實賣方資格。購房者在選擇中介機構時需要選擇正規的、信譽度高的房地產中介機構，如果是購買的個人房源，要先覈實對方身份證信息。

2、覈查房屋權。買賣雙方需要到房屋登記機構覈對房屋的權屬狀況，確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致。