購房合同能辦理營業執照嗎
購房合同能辦理營業執照。需提交材料有：一寸登記照片1張，2份經營者的身份證複印件。經營場所使用證明：房產證或購房合同複印件；租用他人場所的還要提交租賃合同複印件。無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、街道出具的產權證明及同意申請人在該場所經營的證明。
1、買賣之前一種協議。作爲開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。
2、購房合同更加詳細。如果認購書中，對於房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較爲明確的約定，那麼認購書可以被看作爲一份預先約定的房屋買賣合同。
3、正式的《商品房買賣合同》只是對於認購書內容做出了更爲具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。
1、房屋基本情況
購房合同主要是針對房產交易擬定的，所以房屋的基本情況在購房合同中應該寫清楚。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設施以及物業管理等都明確清楚。
2、交房時間
交房時間這一點很重要，現實生活中，很多房產交易的過程中都會因爲交房時間產生糾紛，開發商資金不足而延期交房是常有的事。所以購房者合同中對於交房時間的約定一定要準確到年月日，千萬不要運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。
3、房屋價格和付款方式
房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協議中也應該有關於房屋價格和付款方式的相關條款。
4、房屋交接事宜
房屋交接的時候涉及到的事情比較多，房屋如何進行交接，什麼時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協議中。另外在辦理房屋交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費用都應該是購買房需要承擔的費用。
5、違約條款
購房協議中約定的事項比較多，協議簽訂後，不可避免的存在着不履行合同義務的情況。所以購房協議中如果出現違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。
