銀行年底什麼時候就不放房貸款了

在年底辦房貸的確比較困難，但大多數銀行並不會規定一個具體的時間來暫停房貸，主要還是看本行的資金存儲情況，若放款資金緊張，那審覈、放款就會有所延遲。

當然，普遍在12月份左右，而客戶此時去申請房貸，很可能會碰上等貸的現象，估計要等跨完年之後銀行吸收了存儲，放款資金不緊張了，屆時就會放款了。

也正是因爲如此，平常客戶辦房貸大概兩三個月就能辦下來，而年底去辦房貸的話，到次年初放款到賬，估計就得花費三四個月，甚至更長時間。

對此，客戶只能耐心等待，人工無法干預銀行審批。不過客戶隨時都可聯繫銀行查詢進度，若銀行遲遲不出審覈結果、不放款的話，客戶也可以適當催一下。而若放款延遲，客戶也要注意和房地產開發商說明情況，免得引起不必要的糾紛。

1、不要申請消費貸：

尤其是上徵信的消費貸，不管申請成功，還是申請失敗，都會顯示在徵信報告上，銀行會對照徵信報告上的查詢記錄、借貸信息，來判斷貸款人的負債情況，如果消費貸審批沒通過影響會小點，要是發現新增了消費貸借貸信息，可能會直接拒貸，或者是要求還清欠款。

2、信用卡不要大額消費：

房貸放款前是可以使用信用卡消費的，但是不建議大額消費，同理，信用卡已用額度也是貸款人的負債之一，如果大額消費最直接的影響就是導致貸款人負債率太高，會被銀行認爲資金短缺、還貸能力不足而拒絕放款。