公積金貸款有沒有面積限制

住房公積金貸款對房屋面積沒有要求，只對貸款首付比例有要求。對第一次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%。房屋建築面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低於30%。第二次使用住房公積金貸款，僅限於購買面積144平方米以下的自住房，首付款比例不得低於50%。

公積金貸款對最高額度有限制，如果客戶想要申請純公積金貸款買面積較大的房子，就需要自己付較多的首付。公積金貸款額度與貸款人賬戶餘額以及繳存基數有關係，一般情況下貸款額度是公積金賬戶餘額的10-20倍，公積金繳存基數越高，客戶能夠申請的公積金貸款也越多。

客戶想要申請公積金貸款受到的限制條件比較多，客戶的徵信以及收入要滿足要求，並且客戶的公積金賬戶狀態還要正常，連續繳費時長也需要滿足當地公積金中心的要求，在申請公積金貸款的時候，貸款人名下不能夠有還未結清的公積金貸款。

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金要求提供的其他資料。

3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金。公積金負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金複覈，公積金覈准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。