怎麼看房子是不是腰線層

1、購房時通過詢問來得知腰線層的具體位置。因爲我們去買房的時候，銷售人員會給我們介紹具體這棟樓房的所有的情況。包括室內的佈局，外檐的佈局，這時我們就可以諮詢一下這種樓房的腰線是在幾層。

2、通過沙盤上樓房的模型來進行判斷。在沙盤裏就有每棟樓房的具體位置，具體的造型。這樣我們就可以通過樓房的造型去判斷。如果某棟樓房外檐有一圈凸出於牆體的，那麼就是腰線。

3、通過樓盤的效果圖去判斷腰線層的位置。因爲在效果圖中，一般都會展示一個小區所有樓房，然後每棟樓房的造型。其實這時的造型都是規劃審批的造型，如果我們發現樓的某層外檐有凸出於牆面的一些結構，那麼這些就是腰線層。

4、通過觀察來判斷腰線層的具體位置。如果我們去購買樓房的時候，這是樓房的主體已經起來了。像很多樓房主體施工到一定的階段纔開始售房的，那麼這時候我們就可以去我們買房的建築工地外側去觀察。這時我們一般是可以看到牆體外側有凸出牆體的一些預留的結構。這類結構的尺寸非常小，比較常見的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的鋼筋混凝土結構。那麼這些就是腰線層。

1、那些不位於腰線層的地方大多可以使用落地窗設計，因爲這種窗戶設計會讓房子看着亮堂，視野開闊，採光好，但如果遇到腰線設計，因爲有了凸出，多出的部分是水泥面，等於多了一部分遮擋，勢必會影響到屋子的採光。

同一個戶型同一天，腰線層比其他戶型採光差別比較大。即使外面陽光燦爛，裏面對比一下依舊顯得有點暗。腰線層的下面一個樓層，由於腰線位置在自己的天花板那裏，採光也會受到一定影響。

2、腰線容易積灰、積水，下雨天積水、下雪天積雪，如果處於陽光照射不到的地方，水不易幹，可能又滲水危險;落灰不易打掃，風大就會往家裏吹，還容易吸引各種鳥，萬一一羣鴿子安家了，上面就會積滿糞便，你家窗子都不敢開了。

3、腰線上容易堆積雜物，比如說上面住戶，裝修時掉下來的建築雜物，或是遇到有樓上鄰居在窗口抽菸，甚至還會有菸蒂、煙盒的存在，很難清理，影響觀感。

4、住在腰線層，安全感會降低。如果住在比較低的樓層，剛好房子外面的腰線層做得比較寬，那麼通常情況下，這裏是可以站得下一個人的。晚上睡覺時，會不會有人爬上來?而且如果家裏有孩子，很擔心小孩會不會出於好奇爬到外面去。