腰線層是遮上層還是下層的光

腰線層一般是遮的下層的光，當然對上層也有一定的影響，不過不主要影響採光。腰線層通常是在外牆的窗戶上突出一部分裝飾，會對光線有遮擋，影響到光線進入室內，也就是和戴帽子遮陽一個意思。

1、堅守心裏價位

開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天纔會放出來，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購房，否則會影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要爲了面子而衝動決定。

2、制定預購方案

購房者在開盤之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案，多準備幾個方案可以幫助您應付突發狀況。

3、冷靜選房

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接着售樓小姐在選房的五分鐘內給你最後一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

4、靈活計算

在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會顯示所有的數據，特別是打着噱頭的“低價房”比如開放商掛出的100W以下的低價房，一般只有優惠後的總價和優惠前的總價，粗略一看，確實優惠不少。事實上，這個數據並沒有太大的意義，這時就直接看房屋總價和麪積，算出實際單價爲多少，如果單價超過預期，或於其他戶型相差無幾，可以優先考慮別的戶型。

5、寧缺毋濫

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區邊緣的臨街房源。