高層層高標準是多少

高層層高標準是2.8米。根據“國家住宅設計規範”，要求室內的層高不能低於2.8米，該尺寸是包含了水泥樓板在內的高度，滿足這個高度，才能保證居住的舒適度。

我們在簽訂“商品房買賣合同”時，就會將層高明確的寫明，若是除去水泥樓板的厚度之後，高度差不多是在2.75米左右。

採光和通風層高如果高了外牆、窗戶等面積就大了。一般認爲，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適。

層高過低，採光和通風不好就不能很好地改善和調節室內的溫度和溼度，就會降低一定的舒適程度。裝修中央空調的室內機厚度都在200mm左右，一般需佔用的吊頂高度爲300mm左右。

溼式地暖需要佔用室內7-8cm的高度。

而國內普通住宅一般層高在2.8米左右，安裝完中央空調和地暖後房屋淨高還有2.3米左右，會使室內的空間變的壓抑。層高較低的房屋在裝修時限制了房屋的裝修，無法體現和滿足消費者的意願，給消費者帶來遺憾，也降低了消費者的生活質量。

1.普通住宅層高根據國家標準《住宅設計規範》中普通住宅層高多爲2.8米以上，說明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因爲一旦層高高於國家標準，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足國家基本標準設計房屋層高。

2.洋房項目層高和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加註重居住的舒適性和可塑性，所以相較於國家規定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對而言，開發商打造的成本高一些，價格也會相對貴一些。

3.中高端項目層高小編將大平層等改善型項目都歸類於中高端項目一類來講。一般而言，這類住宅會更加註重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。

其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。

4.別墅層高對於別墅而言，一般一套別墅都是2-3層，所以別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作爲客廳和接待室，層高就會高一些。

而二層作爲休息室，層高相應會低一些。但是別墅層高標準適用於住宅，必須在2.8米以上，不能高於3.6米。