房漏水了該找誰解決

1、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。

2、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，徵詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審覈手續;經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。

3、屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。

1、樓板結構問題

由於房屋年限久了，會出現一些質量問題，導致房屋樓板出現裂縫的現象，導致出現漏水，對於這種問題，我們需要對樓層結構進行重新翻新，使房屋不在漏水。

2、樓上房子施工破壞防水層

樓上施工破壞了防水層導致漏水是很常見的事，由於樓上裝修，破壞了防水層，對於這種問題，我們需要和樓上進行協商，將防水層補回去，這樣才能解決房屋漏水問題。

3、通管道導致的房屋漏水

房屋每層樓都需要連接管道，要的管道出現破裂，或管道和樓板之間沒有完全閉合，那會導致房屋漏水，這時候我們要先對牆內的管道進行修復，這樣纔可以解決房屋漏水問題。

有時候會因漏水原因不清楚，那這時候雙方會有爭議，因此建議雙方委託專業人士進行鑑定，找出漏水的具體原因，一般專業人士鑑定的，就能作爲直接的事實客觀依據。