頂樓房子漏水誰負責

1、如果房屋還沒有過保修期的。應該由開發商承擔維修的責任。當頂樓出現漏水的情況時，首先應對漏水的地方進行檢查，分析漏水的原因。

2、如果樓頂超出質保期後漏水。就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。房子頂層漏水原因如下。

3、建築商偷工減料。使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨着現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

4、房屋年代久遠。居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

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