小區樓頂漏水應該誰承擔這個責任

1、如果是人爲原因導致的樓頂漏水，例如有的業主私自對樓頂進行改造導致的樓頂漏水，應由破壞者負責把樓頂漏水維修好。

2、如果是非人爲原因導致的，那麼要確定樓頂防水是不是還處於保質期。根據相關規定，屋面防水工程最低質保五年，在保修期內存在漏水，應由開發商負責將其維修好。如果過了保修期間，我們可要求物業或請專業施工隊進行維修，其維修費用由這棟樓小區全體業主承擔。

1、通管道導致的房頂漏水原因。因爲每一層樓都要接上管道，也許因爲管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

2、那麼房頂漏水怎麼辦?在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。

3、樓板結構問題。有可能是因爲年久的原因，更可能是因爲質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。

4、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

1、補縫，頂樓漏水很大部分原因是縫隙開裂，我們需要把縫隙填平，等幹後進行下一步。(如果縫小於1MM不需要補漏膏)

2、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。SBS好能用好一點的，如果3mm厚的好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的好，用複合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。

3、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬帶達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。如果屋頂材料特殊，橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。