老小區樓頂漏水維修費用誰出

老小區樓頂漏水維修費用由全樓業主分攤，按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。

在我國，民事權利與義務是一致的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利，全樓業主在對樓頂享有共有權利，自然也必須承擔相應的義務。業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。”結合實際，全樓業主對樓頂的核心義務無疑是維護。維護的內容自然包括在樓頂出現漏水情形時，共同出資恢復到能夠發揮正常作用的狀態，而且任何一位業主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推託。基於全樓業主對於樓頂所享有的份額均等，所產生的維修費用一般由大家平均承擔。

1、當樓頂出現漏水時，我們首先要找到具體的漏水原因及漏水處，再根據實際情況採取適當的處理方法，造成樓頂漏水的原因不同，處理方法也是不同的。

2、若樓頂的表面出現裂縫，且裂縫相對較小造成的樓頂漏水，我們可以使用砂輪機將裂縫處鑿出一個V形的小坑，然後在此處塗抹防水材料。等防水材料塗抹完成後，再填充水泥砂漿，並使其平整。

3、如果樓頂的裂縫較大，導致樓頂漏水量較多，那麼在維修時比較麻煩，所以建議大家找專業的技術人員來處理，以免漏水問題越來越嚴重。

4、假如樓頂的防水層失效或損壞，使樓頂漏水嚴重，滲入室內，則需要重做防水層來補漏，並且在防水施工結束後，還要進行防水檢驗。由於防水施工尤爲重要，在施工時要聯繫專業的維修師傅來進行。