樓頂漏水維修費用誰承擔

樓頂漏水維修費用誰承擔的答案是：如果樓頂沒有過保修期，那麼樓頂漏水維修費用是由開發商承擔；如果樓頂已超過保修期，且因非人爲損害而出現漏水，則樓頂漏水維修費用由全部業主共同承擔

如果是頂層住戶裝修或使用不當引起樓頂漏水，那麼樓頂漏水維修費用由該住戶承擔。

1、管道安裝不固定。然後造成鬆動，管道預留位置不對，混凝土撞擊不到位，沒有進行防漏處理等，都會造成樓頂漏水。

2、有些房子的頂樓上有很多植物。其實這對房子的防水材料也有一定的影響，人爲施工損害是指造成防水層泄漏。施工中鋪設管道造成的損害和保護層或防水層，防水材料本身存在質量問題也會引起樓頂漏水。

3、很多人正在裝修，入住不久就會發現牆體溼、出現黑點，或者是頂面、牆面由漏水的情況，有的人家每到冬天牆頭都會受潮甚至發黴長毛，各種現象給家庭生活帶來了很多不便。這是因爲施工人員沒有按照施工要求和規範施工，在澆築樓板時，混凝土沒有完全穩定，如出現空鼓、蜂窩、麻面等質量問題。

1、第一種漏水情況因爲是防水層老化導致的漏水，那麼重新做防水層就可以解決這個問題了。不過因爲是老房子，所以可能除了防水層，還有一些地方也出現了老化。所以不妨全面檢查一番，然後在做新的防水層時將其它問題也一併解決了。

2、在頂樓做一個天然綠色的園圃能給我們增加很多生活樂趣，而且有這麼一層泥土，頂樓的防曬隔熱也會變好。但是園圃經常要澆水，泥土的吸水性也很好。所以必須在做園圃的地方做好防水處理。園圃應該儘量避開樓板縫隙處，這樣能避免對下層房屋造成影響。

3、工程質量問題造成漏水很早就會暴露，應該聯繫開放商，按照工程質量相關要求讓開放商進行整改處理。所以住在頂樓的朋友，在交接房屋時一定要對頂樓的防水進行檢查，接房之前發現問題找開發商解決更好。工程質量問題開放商要全權承擔責任。

1、頂樓漏雨的維修費用應該由物業承擔，頂樓出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題，因爲漏水點一般集中在廚衛，可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。樓頂漏水，根據樓房的相關規定，如果是商品房，可以找物業管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。

2、查找漏水原因，樓頂漏水，如果不屬於物業管理範圍的，只能補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看採用什麼方法補救。找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然後用水泥重新灌縫，灌縫後，再在上方塗刷水泥灰。樓頂漏水，常用的方法就是鋪設瀝青，這個一般針對漏水面積比較小，施工簡單，價格也比較便宜。