物業管理範圍包括哪些

1、建築管理

我們知道這個建築它也是包括了各類、各種用途房屋、建築物這些公共部分的保養與維修，這樣才能讓它使用保持良好狀態。同時還會對房產信息進行管理，記錄了管理區、大樓、樓層、房間及配套這些硬件設施的基本信息。

2、設備管理

這些方面就指對一些公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行了一些日常的保養和維修，這樣也是讓它的使用保持良好狀態。

3、小區內的交通組織與管理

這種就是指小區內的平行交通和垂直交通這個也包括了電梯和人行扶梯的管理，同時這個還包括了通道、屋頂等這些空間一些清理、還有路燈保養。

4、消防管理

這種就是指對消防制度的建立和執行，同時對消防器材的設置、消防人員也是會進行一些管理。

5、保安管理

我們知道小區範圍內的安全、保衛、警戒等，但是這種也是沒有一個強制權力。還可以進行延伸爲阻止違反這樣做也是業主公約行爲的發生和發展，同時還會提醒和勸阻鄰里間一些正常生活的情況等。

物業公司如果服務不合格，要根據合同約定或者法律規定追究其責任。還要說明，要不要物業管理服務，雖然業主有權決定，但並不是單個業主可以任意決定。業主行使權利的方式是參加業主大會，通過業主大會和業主委員會表達意志。如果業主集體決定不要物業服務，那麼就可以不要物業服務，如果集體決定需要物業服務，則個別業主不能拒絕物業服務，更不能以自己不要物業服務爲由拒交物業管理費。這是因爲，業主的物業是相互關聯的，個體利益與集體利益應當兼顧。