產權證類型可以分爲哪些

產權證類型可以分爲《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。有關《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。那《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。

依照我國相關法律規定，目前我國的住宅用地最高使用年限爲70年。等到房屋產權70年後，土地是歸國家所有，不過土地上的建築物仍屬於業主。因此業主可以在此申請土地使用權，具體可能出現的情況如下：

1、產權70年後，成爲危房

有些房子產權在70年後，會成爲危房或者因爲城市規劃需要進行拆遷，出現這種情況的話，會根據相關法律法規進入拆遷流程，並且會給予業主相關補償。

2、產權70年後，自動續期

而等到房屋產權70年後，土地使用權到期，並且相關部門並沒有拆遷的打算時，土地使用權可以進行續期。如果是樓房的話，可以與小區裏的其他業主進行羣體聯名，並且按照當時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續期。

3、產權70年後，無法繳費

如果你的房屋產權70年後，你沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那麼國家有權收回土地所有權，並且你的房屋，也會按照當時的市場價進行相應賠償。

4、產權70年後，實行拆遷

房屋產權70年到期之後，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那麼會對業主進行一次性的補償，會依照當時房屋的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

對於房屋住宅產權很多人不是很清楚，是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限爲永久，而土地使用權根據有關法規爲40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數。