房貸每個月還款一樣嗎

房貸每個月的還款額是否一樣是根據具體房屋貸款的規則決定的。房貸還款分爲等額本息還款法和等額本金還款法。

房貸是每月還款金額一樣：等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最爲普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

房貸是每月還款金額不一樣：等額本金還款法。

是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。