關於獨棟的百科
獨棟別墅的容積率一般是0.23到0.5之間。容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃。然而，不同類型的別墅，容積率也不一樣。1、聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低...
1、獨棟公寓就是獨立式公共寓所。2、這種獨立式住宅有着很強的私密性，房屋上下左右前後都有獨立空間，而且房屋周邊一般都帶有亭子、院落或綠地。3、不過這種類型的房屋大多位於郊區，土地價格比較便宜，房價與位於市中心的...
1、對小獨棟別墅的空間進行合理的設計與規劃，確保室內有足夠的活動空間，如果經過裝飾後覺得室內空間非常狹小，可以試着重新擺放傢俱或移走一件不常用的傢俱；2、選擇傢俱前，需先確定房間的尺寸，不要將大小不合適的傢俱擺放在...
獨棟別墅一般都沒有公攤面積，而且別墅花園佔地面積房地證上就有使用權面積。如果是別墅買賣雙方合同就要註明，商品房戶型是別墅，獨立別墅所屬地塊佔地多少平方米。1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%多樓層建築的樓層數...
獨棟別墅不能自建地下室。如果條件不允許又私挖地下室的話，可能會損壞房子的主體結構。如果有挖地下室的打算的話一定要先聯繫開發商諮詢，如果可以的話要找專業隊伍經過測量後才能動工，如果不可以一定不能開挖。1.稀缺性...
獨棟別墅是別墅的一種，獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現爲上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。別墅造...
獨棟別墅一般不能重蓋。房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、...
獨棟樓的小區能買，小區建設爲獨棟樓主要是因爲拿地，雖然只有一棟樓，房屋建設質量也都是按標準來的，所以在買房的時候，如果獨棟小區能夠達到購房者的各項需求，符合購房者的購房預期的話，就可以購買的。1、瞭解開發商現在是互...
一般情況下，別墅分爲商用別墅及住宅別墅兩種類型，每個城市工商局的要求不同，大多數城市規定公司的註冊地址必須爲商用別墅才行，少數城市對公司的註冊地址不是很嚴格，住宅別墅也可以註冊公司。1、商業用途的房產是可以註冊...
獨棟別墅是指獨門獨院的居住房屋。一般獨棟別墅帶有地下室，上部帶有獨立居住空間，而外部則帶有一定面積的花園，與其他類型房屋相比獨棟別墅的私密性更強，屬於獨立式居住空間。別墅的上下左右前後都屬於業主的獨立空間，一般...
獨棟別墅不能拆了重建。房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、...
獨棟別墅能改建。獨棟別墅改建需要去規劃部門申請，還需要徵得鄰居的同意。比如辦理了《房地產權證》之後，就是別墅的所有權人。別墅花園的佔地面積擁有土地使用權利的，是可以重建，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。別墅...
獨棟別墅一般是50年的產權房，而“類別墅”使用年限爲70年，前後兩者的交易稅費有差別，因此，部分開發商掛着“類別墅”的名義賣別墅。獨棟別墅的具體產權年限，應該諮詢出售方。1、買獨棟別墅籤合同時，要操縱工程建築的暫測面...
獨棟別墅的優點：四面採光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居;擁有足夠大的空間，可隨意規劃;現有政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。獨棟別墅的缺點：持有成大本，市場總價高。1、稀缺性自限墅令頒佈以來，用於獨棟別...
單獨一棟房子叫獨棟房屋，其中比較常見的就是農村自建房、獨棟別墅房等等。其中對於獨棟別墅來說，上有獨立空間，下有私來家花園領地，是私密性很強的源獨立式住所，表現爲上下左右前後都歸於獨立空間，一般房子周圍都有面積不等...
首先對於自住規劃養老生活的朋友，別墅絕對是可以持有的。根據國家土地管理局發佈的“限墅令”等政策，現在國家已經在限制這種低密度用地，逐漸停止高檔別墅類用地的審批，開發商基本上拿不到別墅用地，不僅是聯排別墅，獨棟、疊...
1、營造企業文化。可以營造好的企業文化，獨棟寫字樓，有自己獨立辦公室，可以提升公司形象，也更加便於管理，獨棟寫字樓能夠有效的幫助企業提升自身的商業形象和價值。2、樹立企業形象。獨棟寫字樓的優質環境是企業形象、實力...
1、首先要考慮到類獨棟別墅所在區域交通如何。周邊地面是否平坦，以免後期導致出行不便。購買類獨棟別墅時，還要了解清楚該別墅土地性質，是否可以辦理房產證。因爲有的地區別墅土地屬於農村集體土地，購買這種別墅將無法辦...
獨棟別墅能做商業。別墅分爲兩種類型，一種是住宅型別墅，這類別墅的土地性質爲住宅，產權年限是七十年，一般建在環境幽雅的郊區，但交通便利，另一種是商業型別墅，這類別墅是不限購的，產權年限爲四十年，一般建在人口較少的風景區。...
1、類獨棟別墅是在獨棟別墅和聯排別墅之間的，打個比方說，獨棟是1級產品，聯排是2級，那麼，類獨棟就屬於1級半產品，是間距更小的獨棟別墅。2、類型別墅不單擁有獨立空間，還有私家花園，在房屋周邊就可以看見面積不小的院落及綠地...
獨棟別墅四面採光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居。獨棟別墅擁有足夠大的空間，可隨意規劃。現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。稀缺性自限墅令頒佈以來，用於獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨...
獨棟別墅是商業性質住宅，不過也不乏存在住宅性質的住宅。獨棟別墅即獨門獨院，上有空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的式住宅，表現爲上下襬布先後都屬於空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、...
1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現爲上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。2、聯...
獨棟別墅不能用公積金貸款。根據住房公積金管理中心規定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬於不可以使用公積金貸款的範疇。別墅屬於高檔物業，而實施住房公積金貸款主要目的在於提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平...
房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易...
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