關於拆房的百科
1、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日後辦理產權證。2、購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。3、爲了之後出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。4、弄清楚房屋...
1、要是符合條件，想住進新房卻沒能力蓋房，都可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表，然後提供戶口複印件以及身份證複印件和危房照片等各種材料證明。2、村委會會根據申請在村子裏面公開評議，要是評...
買拆房合同有法律效力，只要雙方當事達成合意後，合同內容又不違法，合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或...
根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的有關規定表明，農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附着物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分爲三種：第一種，貨幣補償，也就是直...
買拆房有房產證，因爲拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之後拿到，同時又有政策規定，拆遷房一般需五年才能進行上市交易，也就是說，拆房在拿到房產證之後才能上市交易，因此，買拆房有房產證。1、如果安置...
1、根據國家發佈的相關規定，扶貧搬遷對象在搬遷以後搬遷對象原居住地所有住房應該要全部去進行拆除，並且及時的開展宅基地復墾工作，這是因爲農村戶只能夠擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得以超過省、自治區以及直轄市所...
房齡30年的房子會不會拆需要看政府的規劃情況，比如說政府對房屋所在片區有規劃，不管房齡多少都會拆掉的。如果沒有規劃建設，房齡30年的房子是不會拆除的。從危房的角度來看，其實房齡30年並不算很長，所以30年的房子成爲危房...
拆老房蓋新房有講究。風水格局，專門測定方位，定好吉凶位挑選吉日動工等。老屋的地基要徹底清除。不可留有老房子連着新房。...
1、覈實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行覈實。購買者如果是被徵收人的，要出示本人身份證原件、《徵收補償安置協議》原件及《選房順序號單》原件；購房者如果是被徵收人的委託人，則需出示委託...
1、確定改造項目。請一些人員對房屋進行實地勘測，比如牆面、地面、天花板等有沒有明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。包括剷除牆面油污、粉化牆漆等污物，用水泥砂漿...
拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之後的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然後纔可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的...
拆遷安置房在辦理房地產交易備案登記手續後，即算個人名下房產；若拆遷安置房還未進行備案登記，是不算個人名下房產的。建議當事人到房管局查詢，個人名下房產情況由房管局出示的名下房產爲準。1、拆遷安置房是有房產證的，法...
要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響後續買房。1、土地來源的區別安置房...
其實拆遷安置房是可以買賣交易的，但是在做交易的時候，要注意以下幾個方面。1、明確房屋土地的類型和性質：土地是集體的還是國有的，如果是集體土地上的非集體組織的成員，建議大家慎重考慮，因爲只有集體組織成員的權益纔會受...
1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地...
根據規定，拆遷房是可以辦理房產證的。辦理房產證的房主應該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他稅費以後，纔可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓...
房齡50年的樓房不一定要拆。拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃纔會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。但是如果有質量問題的房子就要拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。實際上房子的使用期牽涉到兩個方面，其...
夢見拆遷賠房子，自我保護意識相當強烈的一天，今天的你無論遇到什麼事情，都從自己的利益得失來考慮，因此處事也會相對謹慎。到外面去走走，旅遊或出差的想法都比較強烈。變動較多的時期裏，如果你能夠主動爭取的話，機會還是不少...
女人夢見拆老房建新房，預示着夢者害怕自己的祕密被揭露出來，內心非常不安。如果夢見地震房子倒塌了，預示夢者的戀情可能會有變數，起初很輕鬆、自在的戀愛感覺，但隨着交往時間變久就會被現實所牽引，不得不考慮許多實際的問題...
根據規定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產證，然後纔可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件...
拆遷房有房產證，不過拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，要等到五年之後拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。如果...
拆遷房有房產證就算產權人名下有房。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明爲準的，一般如果拆遷房沒有產證的話是不算在名下房產計算範圍的，但如果有房產證的話就算名下房產了，但還是具體情況購房者可以去房...
拆遷房有產權。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分爲兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開...
房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的，它是一種享受國家房改優惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個顯著特點：購買對象爲符合條件的職工家庭;人均購房面積限制在一定範圍內;購買時享受優惠政策;上市交易有限制條件...
拆遷安置房5年拿房產證，根據相關規定，拆遷安置須持有住房滿5年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費，纔可以辦理商品房房產證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行。1、簽約前一定...
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