關於房錢的百科
買工抵房錢應該付給開發商，買工抵房的時候，購房者還是與開發商進行交易的，賣方是開發商，購房者與開發商簽訂房屋買賣合同，因此買房的錢也是付給開發商。1、購房合同必須與開發商籤。雖然開發商把房子抵押給了建築商或材料...
1、挑準機會再買房。買房還要注重機會，購房者在買房的情況下關鍵看當今是自由競爭還是賣方市場，如果是自由競爭，則買家壓價討價還價的空間比較多，也是有大量的時間精心挑選；如果是賣方市場，想議價就較爲難了，能購到不亂漲價...
1、還款：房貸辦理成功後，每個月就要按時還款，一般是綁定了銀行卡，每個月自動扣款，要保證卡里有足夠的金額，選擇一個適宜的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。2、物業管理費：現在大部分的樓盤在收房後都會聘請專門...
需要先驗房再交房，從而保障購房者的利益。在驗房的過程中，主要是看以下幾個方面：地面和牆面是不能存在空鼓想象;入戶門不得出現撞痕或掉漆;室內門窗把手是否有缺失，窗戶能否關緊;檢測水管是否有漏水，高樓水壓是否符合標準...
房屋預售可以退錢。在房屋預售中，如果是由於購房者自身的原因，房屋預售可以申請退款，但是需要承擔一定的違約責任，如果是因爲開發商的原因，購房者申請退款可以不需要承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔違約責任。1、確...
1、提前認購。開發商出售房屋的方式有很多種。不同的階段購買房屋價格也不一樣，大部分的樓盤，在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的...
1、沒錢的話就分期首付，分期首付現在還有開發商在運作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然後開發商借個你20萬，但是這20萬你需要在2－3年內還清，只是壓力有些大，首付的分期＋房貸＋過渡時期的房租＋交房後的裝修。2、找親朋好友借...
1、這要看你蓋什麼樣的房子，簡單結構的就十幾二十萬，豪華別墅在幾十萬到上百萬不等。2、不同地方的農村蓋房子的價格是不一樣的，這要受到當地建築材料、人工費用等的影響。3、在農村蓋房子，一般是將老宅基地上的房子拆除，...
收房一般是需要先看房子再交錢，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字交錢。如果先交錢簽字的話，後續除了問題就不那麼好解決了，收房以後開發商方面的態度可以說是變化非常大。1、各種收...
1、房產契稅一般來說，房產契稅的繳納花費通常會與房地產價格正相關，且是依照國家特定的實際規範扣除的，因此一般不會有糾紛案件。但需要尤其表明的是，有一些小區業主覺得自身是被被拆遷人，手上有拆遷補償協議，在申請辦理搬...
1、櫥櫃檯面。對於廚房的櫥櫃檯面建議使用國產的石英石，雖然同樣都便於清潔，但是相比較於人造石，石英石具有耐高溫的功能，相比較於大理石，石英石不容易有裂紋和劃痕，而且國產石英石的價格一延米只需要一千元，還有質量保障，比...
1、貸款買房。在自身的經濟實力不允許的情況下，這是最爲普遍的解決無法負擔房價的辦法，並且現在有關購置房產的貸款的非常多，審覈的條件也並不是特別的嚴格，所以對於大多數人來說如果想要購買房產，但是又沒有太多的錢，就可...
選房不需要交錢，開盤當天也不需要交首付，一般在開盤的時候交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。1、選房要注意地段相對來說，一個城市...
買到爛尾房不一定會錢房兩空。如果業主購買到了爛尾樓，那麼需要團結業主維權。澄清產權歸屬問題後，應該儘可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在爛尾；可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果...
私房錢是指在有共同財產的家庭裏，某個成員私自藏的錢，也可以指孩子在家自己存的錢。在英文中，私房錢一般被稱爲“eggmoney”或者是“pinmoney”。其中，“eggmoney”是指婦女們賣雞蛋所積攢的錢；而“pinmoney”是指城中的婦...
房貸一般能貸到總房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低於30%，所以可貸金額能貸到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，則可貸金額就只能貸到40%左右了。但具體能貸款的額度以貸款銀行的具體要求爲準。1.首付比例銀...
按照正常的流程來說都是應該先驗房後交錢，只有看房確認房子沒有問題以後纔可以交納後續費用，驗房的過程當中，如果發現有問題，要當場提出來，通過與開發商溝通及時解決。某些嚴重的問題可能會導致房子不能交付，這種甚至要退房...
限價房轉商品房需要補土地出讓金。限價房在獲得房產證或房產契稅完稅憑證滿5年的，能夠按市價交易，交易時在相同條件下下，政府部門有着優先選擇回見權，非相同條件下下，依照到時候政府機構發佈的同地區一般商品房和指導價商...
買房收房的時候還要交錢，主要是交契稅和維修基金，這兩項費用是交房的時候必須要交的。其中房屋維修基金的收取是按照總房款的2%或3%的比例向售房單位交納，由開發商代爲收取。契稅按照購房套數和房屋面積確認稅率，買首套普...
1、地板省錢法。很多人在裝修地面時都想選擇實木地板，但又想着實木地方太貴了，不如還是貼瓷磚吧，其實這是你不懂裝修技巧。若你整個空間的地面都鋪實木地板的話，自然會花不少前，但像那些常與水打交道的地方，鋪設瓷磚會更好...
1、首付費用：第一套房的話最低首付可以爲30%，二套房的話首付必須50%-60%。2、契稅：首套房90平以下1%契稅，90-144平2%契稅，大於144平4%契稅;二套房無論多大面積，契稅都是4%。二套房有哪些稅：1、營業稅：面積在144以上產權年限滿...
1、地板直接鋪新的。鋪地板是必須的，以前的地板已經更不上時代了，拆除舊地板是一個大工程，如果直接鋪設新地板，那就會省下一筆費用，實木地板、強化地板，只要把地面處理乾淨、平整了，都是可以在舊房子翻新的時候，都可以直接鋪...
我個人覺得買房對於一個普通家庭來說絕對是件大事，應該慎重考慮，要根據自己的實際情況去分析和考慮，如果是剛需住房涉及到結婚或者孩子上學，那就必須要考慮買房了，這是個實際需求的問題，而不是買不買的問題了，要是目前不是剛...
買房看房不要錢。地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後纔會收取佣金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作爲中介方的服務佣金，買賣單是收取成交價的3%作爲服務佣金的。一、交通交通是在買房前考...
1、把好設計關。裝修風格的定位，選擇簡約風是可以節省很大部分錢，裝修的每個環節也需要考慮，避免裝修的時候又發現很多不必要的浪費。2、電視背景牆。客廳的重點在電視背景牆上，裝修不過太華麗，不然預算大而且也會過於搶眼...
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