關於樓住的百科
在18層的建築中，住在二樓不是一個不錯的選擇。通常建議選擇中間層的位置，即在6樓和12樓之間。因爲中層房屋在各個方面都有更好的照明，而且噪音也較小。住在二樓的好處是樓層很低，上下都方便。如果發生斷電，這種優勢將更加...
“住宅高度一般是2.8米，一層如果是店面的話會稍微高一點在2.8-3.0米左右。合理的住房淨高不宜高於2.80米。臥室、起居室的室內淨高不應低於2.40米，局部淨高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。”如果住...
1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。2、商品房可以買房落戶，商住房不可以落戶。3、商品房購房會受限，商住房不受限。4、商住房既可以...
住閣樓需要注意空間是否隔熱，建議選擇通風較好，陽光充足，斜窗明媚的新鮮空氣的閣樓。如頂層樓內空間高超過四米的高度，複式或底商頂上空間達4.2米的，都可以做成閣樓。房屋閣樓需注意哪些風水禁忌房屋閣樓需注意哪些風水禁...
商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質爲綜...
1、住閣樓的優點有：空間豐富，極具趣味和變化。其次，層高都比較低，使人感受到親切和溫暖，並且祕密感強，很好地保護隱私。2、住閣樓的缺點有：絕大部分的閣樓屋頂高度較低，氣流不暢。其次是，如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受...
1、優點：視野好，通風采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價格優勢。2、缺點：頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會比較大，且頂樓的物業費用比較高。並且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對於有老人孩子的家庭很不友好。1、設計結構...
1、土地性質不同：商住樓的土地使用性質通常爲綜合用地或商業用地，商住樓可以作爲商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長爲宅性質，該樓層通常爲按照民用...
1、商住樓就是既可以用於商業辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作爲商業用途。2、商業樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業樓的土地使用年限爲40年，住宅樓的土地使用年限爲70年。3、住宅樓...
1、一般來說，樓下住房應該均攤費用的。2、因爲頂樓屬於共用部分，根據我國相關法律規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。3、而建築物及其附屬...
許多小夥伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來看看吧。1、產權年限不同住宅：限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；使用年限爲70年；公寓：不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款；使...
商住樓不一定是公寓，商住樓這個概念是根據土地的性質來定義的，並不代表着建築的類型，一般的商住樓都是商住兩用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住樓，商住樓可以是住宅，也可以是公寓，還有可以是商業或辦公樓，主要取決於開...
住宅樓能改爲寫字樓嗎的答案是：不可以住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因爲在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以及附近交通運輸，供水供電，城市規劃...
高層住宅一般都是塔樓，板樓的高度一般不會超過12層，而12層不能算作是高層住宅。雖然板樓居住起來比起塔樓要舒適很多，但是開發商和城市規劃都使得更多住宅以高層塔樓的形式出現。如果有選擇空間的話，選擇多層或是小高層住...
1、寫字樓不能住人。2、寫字樓的全程爲專業商業辦公用樓，是由辦公室組成的建築大樓，主要作用就是辦公，嚴格意義上來說，寫字樓是不可以住人的，這在房屋的房產證上就清楚寫明瞭。3、一般情況下，寫字樓內都不會擺放家用廚房設...
屬狗人忌住幾樓的答案是：1樓；3樓；6樓；8樓萬物皆蘊含着五行，所以人和人、人和物才存在着五行相剋、五行相生的關係。生肖狗五行屬土，所以他們相剋的樓層就是五行屬木或五行屬水的樓層，即屬狗忌3樓、8樓、1樓和6樓等等。屬狗之...
商住樓產權是50年產權年限。居住用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年，商住樓屬於綜合用地，所以產權是50年。1.商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給...
高層住宅跟低層住宅的區別可不只是在樓層高度上，但高層住宅的優勢都是來源於高度這一點，高層住宅土地利用率比多層高，相對佔地面積小。高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的干擾，這也是高層住...
爛尾樓不能住人，有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用說裝修入住了。另外樓盤建設完成後，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收...
70年的商住樓屬於住宅，因爲商住樓所使用的土地是住宅性質的土地。一般情況下商住樓兼有商業和居住兩種功能，底層或數層爲商場、商務所用，其餘樓層爲住宅所用。商住樓與普通住宅存在很多差異，建議購房者選購時明確區分，在充...
商住樓能貸款。通常商住樓的產權年限爲40年，屬於商業性質的土地使用權，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。一般情況下，商住樓就是那種底層...
商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用爲商、住兩種類型，而住在樓應用爲專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的...
1、土地性質不同商住樓的土地使用性質通常爲綜合用地或商業用地，商住樓可以作爲商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長爲宅性質，該樓層通常爲按照民用...
住宅樓有地線，一般的居民建築都是有地線的。新建的商品房，必須有防雷接地系統，在電氣系統中，防雷接地是一個獨立的系統，是建築規範中非常重要的一部分。對開發商的發售權利進行審查。一定要審查開發商是否具有商品房預售許...
70年商住樓算住宅，因爲該商住樓是採用住宅地建設的，擁有70年產權，可以算爲住宅。但大部分情況下，商住樓都是採用商業用地建設而成，產權只有40或50年。從拿到土地開始計算，待交房時，產權只剩40多年，當產權到期後，還需繳納一定的...
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