關於平公攤的百科
對於公攤面積是實際上是沒有規定的，所以不能以合不合理來進行判斷，高層住宅公攤達到30%的也不是不可能，具體的還是看個人的觀點。但是一般的高層住宅基本不會超過25%，100平房子27平公攤算是有點多了。1、7層以下的住宅的...
1、商品房公用面積的分攤以幢爲單位。分攤的公用建築面積爲本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;2、爲整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;爲局部範圍服務的公用建...
如果房子屬於高層建築，公攤23%不多，因爲高層住宅的公攤面積是比較大的，高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。一般12-33層住宅公攤面...
洋房公攤面積在大多數的住房裏面其實算是比較少的，尤其是相比高層來說算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其公攤面積就要20%-35%左右。而且，一般來說，樓層越低的洋房，其公攤面積就越...
1、含義不同：公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同：公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和的比例，只針對單一建築，不是所有建...
公攤面積是不是一樣還要取決於公攤係數，如果是同一棟樓內，大平和小平的公攤面積是不會一樣的。公攤面積爲建築面積乘以公攤係數，同一棟的樓的公攤係數都一樣，那麼大平的公攤面積是一定會大於小平的。但如果不是同一棟樓的...
公攤面積的大小是否合理是一個需要綜合考慮各種因素的問題。在購買房產時，購房者應當充分了解公攤面積的相關信息，並確保自己的權益得到保護。政府相關部門應當加強對房地產市場的監管，規範市場行爲，爲市民提供更加公平、...
公攤22%要看房屋是什麼類型。一般來說7層以下的住宅的公攤率是7%—12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%，12層—33層的住宅公攤率爲14%—24%，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。可見，如果房屋是高層住宅的情況下，公攤22%...
公攤面積30%不合理，根據戶型的不同，分攤的面積都有不同，一般公攤係數在5%-30%之間，一梯多戶的戶數越多公攤面積越少少。商品房公用面積的分攤以幢爲單位，分攤的公用建築面積爲本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築...
公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比例。公攤係數是一棟建築的總公攤...
產證面積133平，套內面積98平，公攤26.3%左右，說實話，這個公攤稍微偏高。我國對於公攤沒有明確具體的標準，但是一般來說，不同的建築類型有一個大概的範圍:一般多層建築（七層以下，無電梯的樓，多爲磚混結構）的公攤面積在5%-12%之間...
地下室10平米多少公攤並不固定，具體看開發商規定，公用建築面積的計算原則：凡已作爲獨立使用空間銷售或者出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積。作爲人防工程的地下室也不計入公用建築面積。也就是說，整棟建築物的建...
公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱爲公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。其計算方式爲：公攤面積...
1、120平房子的公攤面積大概在12-30平左右。2、因爲住宅類商品房的公攤面積係數一般在10%-25%範圍內，其中多層住宅公攤係數爲10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右。3、而別墅的公攤...
住房公攤建築面積＝房屋套內建築面積＊公攤建築面積分攤係數。房屋套內建築面積組成三部分：1、房屋套內的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等每戶門內面積總和；2、每一套房屋的套內牆...
公攤面積不是同一層均攤，公攤面積是由同一層的住戶按照房屋面積的一定比例提供的，也即是面積越大的房子產的公攤越大，小面積的公攤就要更小，但是比例也都是一樣的。在房屋交易時，一般都會涉及到公攤面積，公攤面積其實很好理...
電梯房的公攤一般來說是要比步梯房的公攤更大的，因爲電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區域，不過實際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由於規劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。注意梯戶比和住宅密度如果你...
120平房子公攤27不是太坑。因爲120平公攤27平算是正常的公攤面積，使用率還挺高了，有很多房子的公攤面積更好，使用率才70%左右，所以這個120平公攤27平是算少了，每個樓上都有電梯位、樓梯位、走廊這些位置要公攤的。1、帶底...
公攤率和公攤面積的概念不一樣，是不能用來對比的。公攤面積是指一套房子用於公共區域的面積，公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率，兩者是相輔相成的。比如售樓看房的是時候，售樓處的工作人員一般都會介紹公攤率，單獨...
1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個...
每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的，有些公寓的公攤面積比較小，只有10%左右，也有些公寓的公攤面積比較大，它的公攤面積比例可以達到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積並沒有一個準確的答案。我們可以舉個簡單的例子，如果...
別墅公攤面積比住宅公攤面積小，別墅公攤面積一般在1%-8%之間，帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。大部分的別墅是沒有公攤面積的，少部分有公攤面積的也比住宅的公攤少，因爲別墅沒有公用的樓梯，電梯井，走廊等。1、購...
公攤面積=公攤係數乘以套內建築面積。公攤面積的費用是要由業主支付的，因爲這些都是屬於小區生活中必須要用到的，比如說樓梯間，垃圾道，電梯井，管道井，變電室、設備間、公共門廳、值班警衛室等這些都是整棟樓服務的公共用房...
連廊房公攤大，尤其是對比其他戶型的房子算大的，但是連廊型的房產也有一定的好處。連廊戶型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過連廊...
公寓樓是有公攤面積的，公攤面積是指一棟樓內除了套內面積以外的絕大部分區域，走廊、過道、電梯等都是公攤面積，而幾乎所有的建築都有這些區域，公攤面積存在於所有建築中，公寓樓也一樣，而且公寓戶數衆多，公攤面積的需求量要更...
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