關於房買的百科
1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重，因爲此類土地上的房屋，集體組織成員的權益纔會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會...
購買了限價房後只要符合當地的購買第二套房的條件還是可以再購買商品房的，只是買了限價房後購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房，且不得同時享受其他政策性住房。限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前...
買新房還是二手房好，依情況而定：1、如果你是即將結婚的適齡青年，想選一處婚房，又沒有什麼過多的潔癖，那就可以選擇一個地理位置優越、價格公道的二手房，通勤也方便。2、如果你的手頭資金寬裕，已有住房，想要再買一處作爲改善性...
由賣方繳納，但是由買方承擔。賣方在售出商品的價格實際上是已經包含增值稅的價格。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務)，銷售服務、無形資產...
安置房也是可以購買的，在購買安置房之前，購房者需要搞清楚安置房的具體情況。一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證，另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有...
剛需買房是可以買期房的，剛需本身的定義就是對房子有剛性需求，對於買期房還是現房沒有直接的定義。一般來說同等水平的期房是要比現房便宜一點的，而剛需一般資金都比較有限，期房可以說是更好的選擇。1、看開發商實力開發...
全款是不會影響再買房的，全款是最爲直觀簡潔的付款方式，沒有債務也就不會影響再買房。但是買房本身會對再買房有影響，買房以後名下就有了房產，再買房就要算二套房，相關費用都要按照二套房的比例交納，二套房的收費要比首套房...
1、買房子買現房好。2、那實物可見房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。3、相關價格穩定房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同...
買房沒有房產證不可以買。如果買了沒有房產證的房子，會存在較大法律風險，交易得不到保障，出現問題維權更是艱難。但如果是正規開發商的商品房，只是房產證還沒有辦下來，那麼可以購買。1、房子被一房二賣。沒有房產證的房產...
買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，如購房合同中約定了退房的賠償標準按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的可...
7層的樓梯房買2樓可以，因爲對於7層的電梯小洋樓來說，小區的容積率低，樓間距大，一般情況下前樓採光前面都是無遮無擋的。所以選擇2樓也是很不錯的。優點選擇二層的優點就是樓層低，如果遇到任何緊急情況逃生很方便，其次，就算停...
房票子是房屋使用權的俗稱。公房即通常所說的“房票子房”，權利人只有使用權而無所有權。有房票子的房子是有房屋使用權的房子。有房票的也未必能辦下來產權證。有的時候會因爲開發商手續不全，而被拒絕辦產權證。這樣的...
根據規定，房改房是可以購買的。但是在購買過程中，需要注意查要看產權人與原單位簽署的協議中有沒有約定不能進行轉讓，沒有約定的話，可以進行買賣。在買賣的過程中，應注意要驗證房改房的產權是否可靠、是否有抵押設定負擔等...
1、提出公積金貸款申請。借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款中心初審。公積金管理中心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息...
買房3房跟4房的優劣勢人們決定改善買房，可以嘗試買小四房，其實到底買幾居室比較合適，需要根據自身的情況，而三居室和四居室主要就是臥室的房間數量不同，四居室主要多一個房間，可能我們平時生活的家庭人口比較多，三個房間已經...
剛需買房是可以買二手房的，剛需買房買房子更應該是解決基本的居住問題，而不是挑剔新房還是二手房。實際上很多區域都有不少不錯的二手房，並且選擇空間還很多，只要是發現了合適的房子還是應該儘早下手。不過剛需普遍資金都...
1、量力而行很多年輕人做事較衝動且一味追求享受，但在買房這件事上絕對不要這樣，必須要結合自身的經濟狀況力量而行。年輕人普遍存款較少，收入水平也不是很高，買房之前一定要對自己的經濟狀況做一個準確的判斷，儘快不要讓...
1、注意購房資格剛需羣體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易導致購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要覈實一下自己的購房資格，熟悉你們當地的購房政策，比如首套和二套的區別，除了首付要加一大...
如果您是想買剛需房，建議有能力時就買了吧；如果是投資需求，建議短期內都不要再出手買房了。目前國內的房價已經非常高了，北上廣深比較偏的老破小也要4萬以上，城區內普遍在8萬以上，都全世界範圍內比較，都不算低。而國內的二線...
爲何買房買十不買九從風水學的角度來看，第9層樓是有一點點不吉利的，就代表的是單數，古語有言，九九歸一，在傳統人們的思想中買房子的時候不要買九樓，而是選擇十樓，十樓，、代表的是十全十美。其實很多小夥伴在買房子的時候發現9...
對於第一次買房而言現房和期房其實也沒有直觀的區別，現房交付得快，如果是有短期住房需求的話可以考慮現房。期房要等一段時間，但價格稍實惠一點，對於只是買一套房的需求來說更合適一點。所以主要還是結合個人的需求來進行...
如果真的是剛需購房，那一般選擇二手房比較好，因爲剛需往往代表了可能要儘快入住，必須是現房，如今的很多新房都是期房，往往要等上一兩年才能交房，而二手房就可以購買之後拎包入住。合理的面積配比成熟的購房者已經懂得，住房面...
如果是剛需，越早買越好，因爲你租房子的租金每年下來也是一筆不少的開支。如果是投資的話，現在大概率不會賺錢了，國家明確說明房子是用來住而不是炒的，後期也會嚴格管控二手房市場，想用來炒房賺錢的話是很難的。其實，也有專家...
1、商住兩用房買後是每年要交稅的。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)爲計稅依據，稅率爲1.2%，房...
建議優先選擇買房。房子是帶有金融屬性的資產，可以自住，可以出租，可以增值（雖然不太可能像前幾年那樣暴漲，但抵禦通貨膨脹還是可以的），緊急缺錢之際還可以出售（前幾年不是有很多賣房救公司的案例麼）。車，是純粹的消耗品，不但不增...
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