剛需買房怎麼買

1、注意購房資格

剛需羣體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易導致購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要覈實一下自己的購房資格，熟悉你們當地的購房政策，比如首套和二套的區別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？還有很多地方買房子是跟戶籍政策有關係的，這一點就建議以當地的住建委官網爲準。

2、注意購房預算

剛需購房羣體還有一個特點就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預算，在買房預算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區房還是選擇面積大但位置偏遠的郊區房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，精-裝好的二手房價格不菲，同時二手房稅費比較高。同時在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。

3、戶型要合理

剛需購房羣體在選購房子的時候要注意看房子本身的品質好壞，主要是從房子的戶型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。要選擇實用、方正的戶型，室內避免過多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易於改造爲三房。

對於剛需房和改善房的定義，最好的區分是剛需以解決居住爲首要條件，而改善房則以提高生活質量爲目的。以提高生活質量爲目的買房，房子質量配套毫無疑問會更好，價格也會更高。

剛需房普遍有兩種理解：

1、緊迫性需求。簡單地說就是解決人居住的基本需求，就像穿衣、吃飯、工作等一樣。對於沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此，剛性需求其中一個意思就是基本需求。

2、彈性需求。看似可有可無，具有一定的彈性空間，尤其隨着物質基礎的改善，人們對居住品質的要求逐漸提高。比如子女長大，原有的房子無法滿足兩代或者三代人同時居住，換套大房子，改善一下居住環境，這也是屬於剛需需求。

改善型住房的定義：

改善型住房，字面意思上來看，就是對生活品質、居住條件的改善。改善型住房一詞的提出，主要是迎合了購房者從“居住需求”轉向了“舒適需求”的現象，是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。改善型購房者多爲二次置業甚至多次置業者，具有較強的購買能力，其置業的主要目的是爲了改善居住條件，提高生活質量。