什麼叫剛需買房人

剛需買房人是對住房有剛性需求的人羣。例如外來務工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。這類人羣屬於樓市購買力最真實的羣體。

1、注意購房資格

剛需羣體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易導致購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要覈實一下自己的購房資格，熟悉你們當地的購房政策，比如首套和二套的區別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買房子是跟戶籍政策有關係的，這一點就建議以當地的住建委官網爲準。

2、注意購房預算

剛需購房羣體還有一個特點就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預算，在買房預算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區房還是選擇面積大但位置偏遠的郊區房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，裝修好的二手房價格不菲，同時二手房稅費比較高。同時在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。

3、戶型要合理

剛需購房羣體在選購房子的時候要注意看房子本身的品質好壞，主要是從房子的戶型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。要選擇實用、方正的戶型，室內避免過多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易於改造爲三房。

1， 對於剛需，購房可謂是將自己一生的積蓄孤擲一注了，因此一定堯做好充分的準備。要考慮到買房之後，還要裝修、買傢俱家電等。對於房貸的選擇，建議能貸越久越好。建議15-20年較爲合適。

2、剛需買房要注意分清華而不實的的一些優惠折扣，其實很多優惠都是採取先加價後優惠，

做到只需關心成交後的價格，結合購房的預算，選適合自己的房源。

3、剛需購房很多買房不僅僅是買當下，大多還是購買期房的，這個時候還需要考慮交通是否方便，還需要注意房子未來的空間，種種原因都需要慎重考慮。