小區物業費會寫在購房合同裏嗎

小區物業費不會寫在購房合同裏，因為物業費是屬於物業管理公司收取的費用，物業服務主體與開發商不是一致的，購房合同只會約定房子相關的內容。物業費一般是寫在獨立的物業服務合同裏面，這樣合同主體才是能對應上的。

根據《民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。因此，業主雖未直接與物業公司簽訂物業服務合同，但業主入住後需交物業費。

物業公司收費標準是：一級收費標準每月1元每平方米;二級收費標準每月0.75元每平方米;三級收費標準每月0.5元每平方米;四級收費標準每月0.35元每平方米。費用已包含税、費，浮動幅度在20%上下合法有效。

1、公共建築的物業共用部位及共用設施設備的保養和維護費;

2、物業管理人員的工資和福利費等;

3、物業管理區域清潔衞生費用;

4、物業管理區域綠化養護;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

在最新的《物業管理條例》中，業主在以下幾種情況可以拒繳物業管理費：

1、物業費的收取時間是從收到收樓通知書之日算起，如果開發商沒有通知業主收樓，延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。

2、在物業公司還沒有和業主籤合同的情況，業主是可以拒交的。

3、還有對於物業公司另外要求交納的一些能源費用，不在業主交納範圍內的，也是可以拒絕交納。

4、當物業服務質量過差，也是可以暫時拒交，這個時候需要強有力的證據才可以。

5、當物業公司擅自提高物業服務收費標準，業主有權利對擅自提高的部分拒交。