爛尾樓交房了可以買嗎

爛尾樓交房了可以買，這種情況下購買了是可以實際收到房子的，而且這樣的建成交付的爛尾樓因為之前爛尾的名聲，重新出售的時候，價格通常都會比較優惠。

1、買現房

購買現房一目瞭然，看一眼就知道是不是爛尾樓，所以就完全不用擔心這個問題。這是避開爛尾樓最為直接的方式。一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修着手入住，買現房更放心。

2、選擇品牌房企

在買房的時候，開發商的信譽狀況也是大家必須考慮的因素。買房選擇大開發商，可以避免很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力雄厚，資金充足，質量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高。在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發商的實力，是否開發過多個樓盤。誠信是衡量一個企業的重要標準，誠信的企業更值得信賴，因此要了解一下開發商的信譽情況。

3、看開發商的“五證”

很多人在買房的時候對五證不是很清楚，甚至都不知道開發商買房是需要具備五證的。市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢查五證。

什麼房子不能買

1、產權不清晰的房子

購買產權不清晰的房子最容易發生糾紛了，為避免買房子的時候遇到各種各樣不必要的麻煩，如果購房者在買房之前調查過房子的產權，發現房子產權不清晰的話，這樣的房子就可以放棄了。此外房屋如果是有抵押、查封現象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現產權糾紛。

2、質量存在問題的房子

房屋如果存在問題的話，購房者首先要了解清楚房子存在的問題到底是什麼，如果房子存在牆體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，導致無法正常入住，這類房子再便宜也不能買。另外質量存在問題的房子並不滿足房屋交接的條件，很可能就會導致日後辦理產權證困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。