關於買房子的百科
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行...
買房子的契税可以退税，但是需要符合一定的條件才能退契税。在房屋竣工後，該房實測面積小於原預測面積，其產生的總房價差額對應的契税差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契税。交完了契税後，該房屋買賣合...
1、徵信中心官網查詢下載打印。2、當地所在地中國人民銀行分支機構徵信中心或者央行授權的商業銀行櫃枱打印。3、當地設有信用報告自助查詢機的也可以自助打印，如果一年查詢個人信用報告超過2次，請到櫃枱繳費辦理。4、...
買房子交定金，是指購房者在合同簽訂前或支付房款前，由買房者向開發商支付一定數額的金錢，支付定金的一方，如果不履行合同或者約定的債務是無權要求退還定金；同時接受定金的一方如果不履行合同或約定的債務，支付的一方有權要...
沒有收入證明還是可以申請貸款。私營業主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行鍼對這種情況，會要求購房者提供工商營業執照、税務登記證、完税證明或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料，銀行就可以...
按揭買房子的契税有的地區是規定交房前就要繳納，而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看，期房的房屋契税繳納時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契税。1、如果借款人在...
單身買房的手續與普通家庭買房手續是一樣的，在經過選房、看房、籤合同三個步驟後，如果需要貸款的話，要到銀行辦理貸款手續，然後等待放款，開發商交房交證;如果是全款購買的話，則等待交房交證即可。部分城市要求單身購房需要...
1、成年單身人士，婚姻離異狀態，且在深圳市落户滿3年，另需提供買房日起前在深圳連續繳納36個月(三年)以上的個人所得税、社保證明，本地户口需滿足上述條件方可在深圳購買商品房。2、非深圳户口的成年單身人士(婚姻離異)需...
全款買房可以免除各種手續費、銀行利息等雜費。還可以節省購房款，享受開發商優惠，將來轉手出售也更快捷。貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。凡事有利有弊，沒有最好的...
在借款最七年級年內不要提前還款按照有關規定，部分提前還款要在還貸滿一年後提出，借款者歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行在借款期限內償債能力下降或者遇到困難時，可以向銀行提出延長借...
這個得分情況，在限購的區域內，本地户口可購買兩套商品房。但是現在不動產統一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實...
買房子個人徵信不合格的情況包括：1、從未辦過信用卡、申請過貸款，個人徵信報告上一片空白，沒有任何信貸記錄的人。因為徵信一片空白，銀行無法對個人信用作出明確判斷，審批貸款時十分謹慎，不會輕易放款。2、如果一個月內個人...
按揭買房子一般情況下是60天左右給房產證。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦...
籤認購書時，需要注意以下問題：1、需要注意開發商的信息是否準確。2、有沒有“預售/銷售許可證”的證書編碼。3、房屋基本信息包括樓層、朝向、户型、房價等要約定清楚。4、定金繳納的時間、金額及違約處理辦法要與開發...
買房子看房屋質量好壞，可通過以下細節作大致判斷：1、考察地面。查看倒水後的水流方向，驗證其是否平整。廚房、衞生間的地面，要通過注水看其防漏性能。2、對牆體和牆面，首先看隔音效果如何，這隻需關起門做個測試即可清楚。其...
1、安裝雙層隔音玻璃窗、，靠噪音大的地方建議不要開窗。(噪音大而且灰塵也很大)、在陽台上幾盆植物，在家安裝厚厚的窗簾。2、在室內牆面上裝隔音板、在陽台周圍放些厚的塑料泡沫，用來消音，木板擺在有噪音的陽台上。1、噪...
1、可以通過身邊的同事、朋友、親戚尋找房源，問問她們身邊有沒有吉屋準備出售的，也可以請她們幫忙留意一下。2、登錄房屋信息網站，根據自己想要的地點、户型、面積、樓層來搜索相關的房源，還可通過網站內提供的室內圖片了...
房貸跳槽：所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客户找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。按月調...
1、產權歸屬不同以公司的名義買房，那麼房屋的產權歸屬就是公司，公司員工只有使用的權利。而以個人的名義買房，那麼產權的歸屬就是購房者，購房者具有房子的所有權。2、過户契税不同以公司的名義買房，在辦理過户流程的時候，用...
貸款買房子能拿到房產證，還清房貸後可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當...
買房子契税由購房人承擔。房產契税是在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。根據《契税法》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為...
1、在本市購房的話，需要以下資料：本人以及家庭成員的身份證，户口薄的原件和複印件，如果夫妻登記在同一户口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件，如果本人與其未成年子女沒有登記在同一户口的，需要有...
一般來説，徵信不好再申請銀行貸款是有困難的。不過雖然個人徵信有不良記錄的確會影響貸款，但並不代表不可以貸款，主要還是看其嚴重程度和銀行審批標準。目前徵信上的不良記錄，一般會保留5年的時間，5年之後系統就會刪除。向...
客户申請貸款買房面對房貸辦不下來的情況，如果選擇退房，首付款自然會退還回來。只是大家需要注意，如果房貸辦不下來的原因在於客户，比如信用不好、負債過高等等，那客户去申請退房估計就得承擔一定的違約責任，屆時房地產開發...
1、看房子簽訂購房合同貸款買二手房的第一步，當然就是要選中房子了，既然都説是買房了，自然必得看房子和選房子了。既然選中好房子了，那麼接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，接下來就是走貸款流程了。2...
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