關於買房子的百科
借款人的住房公積金賬户需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後，借款人申請貸款時的公積金賬户應處於繳存狀態。對於經批准的延期繳納狀態的單位，其職工符合建立住房公積金賬户一年...
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字...
申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税...
買房子的贈送面積是指不計入建築面積的部分。這些部分通常被開發商拿來當作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優惠。常見的贈送面積包括：陽台，飄窗，閣樓，入户庭院等。大多數情況下，贈送面積是不計入房屋建...
1、先買了房子再有繳存住房公積金的話，可以去銀行辦理公積金衝還貸業務，將繳存的住房公積金提取出來，用來償還房貸。客户再用住房公積金衝還房貸的時候，可以選擇月衝，也就是逐月將公積金賬户裏的資金支取出來，償還每月貸款...
貸款買房子房產證不要放在銀行，因為在相關的辦理抵押或者説其他類型的擔保方式的時候，都已經在銀行方面做出了相關的登記，所以這樣的一種登記如果是發生效力的話，那麼就不需要再次給銀行房產證明。你的住房已經在產權處辦...
1、產權歸屬不同以公司的名義買房，那麼房屋的產權歸屬就是公司，公司員工只有使用的權利。而以個人的名義買房，那麼產權的歸屬就是購房者，購房者具有房子的所有權。2、過户契税不同以公司的名義買房，在辦理過户流程的時候，用...
一、買房子需要的手續如下：1、根據自身需求及資金情況，瞭解房屋情況，確定購買的房屋；2、就房屋的價款等事項進行協商；3、達成一致後，簽訂書面購房合同；4、按照合同繳納房款；5、賣方交付房屋後，辦理登記手續。二、買房子需要的...
有裝修貸還可不可以貸款買房需要分以下幾種情況：1、如果借款人名下只有一套房，那麼是可以申請房貸的；2、如果借款人名下已經有了兩套或者兩套以上的住房，那麼就不能申請房貸了。申請房貸一般需要滿足以下條件：1、借款人擁...
買房子認購是指項目在尚未完全取得銷售手續之前的預訂銷售方式。一般只交納較少的定金，不能簽訂正式的銷售合同。通常開發商在沒有取得預售資格證之前，前期可先對意向客户進行登記，並收部分意向性訂金，以穩定客户，但是具體...
房貸批下來之後，客户下一步要做的就是在銀行發來的通知里約定的時間去營業網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續(記得要帶上身份證等資料)。而在簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記後，客户只需耐心等待銀行放款即可。銀行...
1、外地人在上海的買房條件是持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產税，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提供户籍所在地的首次購房...
外地人能在大連買房子，不過要滿足買房條件才可以，比如説如果在當地一年納税證明或所交社保流水證明，當地收入證明(月供的兩至三倍)其他就像身份證、結婚證、户口本之類的。以及對年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人...
1、買賣雙方相互達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。2、申請備案的合同提交之後，網...
如果準備離婚適合買房子，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產分割明白，明確名下的房產情況即可。離婚後如果名下沒有房產，再次買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。1、假離婚不僅是對法律的不尊...
1、仔細核查證件交易時買方要確認賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產權證上的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏籤。2、明確各項費用整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確明細...
若是單身人士攜帶自己的身份證，户口本以及自己的單身證明即可，已經結婚的夫妻需要攜帶夫妻雙方的結婚證，身份證，還有户口本到相關部門辦理。購買新房的話，需要到銀行進行面籤，若是購買二手房，需要和上一個業主，也就是賣房人員...
1、貸款買房首付規定：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。2、契税...
買房增值税是指國家對房產增值而收的費用，不同的地區房產增值税也會有所不同。房子增值税就是對房子在建造、流通以及使用等各個環節中新增加的價值或者額外附加值徵收的一種流轉税，這部分的税額需要消費者來承擔，增值税...
貸記卡不能透支買房子。借款人需要注意的是，自己名下的貸記卡影響的是住房貸款申請能不能通過，如果持卡人的貸記卡有不良還款記錄，例如多次逾期，那麼借款人在銀行申請住房貸款的時候很有可能會被拒。如果買房需要進行貸款...
買房子個人徵信不合格的情況包括：1、從未辦過信用卡、申請過貸款，個人徵信報告上一片空白，沒有任何信貸記錄的人。因為徵信一片空白，銀行無法對個人信用作出明確判斷，審批貸款時十分謹慎，不會輕易放款。2、如果一個月內個人...
60萬能在上海買房子，雖然上海的房價很高，但是購買首套房的話是可以的，不過需要滿足上海的購房條件，連續交了五年社保等，而且60萬在上海買房選擇的範圍也比較小，基本上都是比較偏的地方，還是小户型。1、升值空間現在這個社會...
1、安裝雙層隔音玻璃窗、，靠噪音大的地方建議不要開窗。(噪音大而且灰塵也很大)、在陽台上幾盆植物，在家安裝厚厚的窗簾。2、在室內牆面上裝隔音板、在陽台周圍放些厚的塑料泡沫，用來消音，木板擺在有噪音的陽台上。1、噪...
買房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地區或不同房屋類型的情況下均有所不同，例如個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1%税率徵收契税，超過90平米不到140平米的按照1.5...
1、銀行受理調查：在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。最長為1.5個月。在銀行受理調查期間，會根據情況...
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