關於買房子的百科
沒有收入證明還是可以申請貸款。私營業主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行鍼對這種情況，會要求購房者提供工商營業執照、税務登記證、完税證明或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料，銀行就可以...
申請住房貸款前先不要動用公積金如果借款人在貸款前先提取公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼公積金個人賬户上的公積金餘額即為零，這樣公積金貸款額度也一樣零了，這就意味着將申請不到公積金貸款。在借款中的最七年級年內...
1、購房人持家庭成員身份證件、户籍證明的原件和複印件，到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，交易登記中心依據上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年。2、房地產開發企業或經紀機構依...
買房子貸款不一定是商業貸，銀行商貸指貸款人用所購房屋作抵押向銀行支取貸款來還購房款，再把貸款按一定時間進行償還，銀行收取約定利息的行為。而買房子貸款也可以用公積金進行貸款，住房公積金貸款不是商業貸款，住房公積金...
買房子收房是指開發商建設好房子之後竣工驗收合格之後，在與業主約定的交付時間內交付給業主，業主驗收房子，驗收合格之後簽收並拿鑰匙的過程。收房後業主可以對房子進行裝修，入住房子。1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況...
1、頂樓樓板即是露台了，很少有遮擋物，所以通常構成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時分，樓板直接暴露在太陽底下，經過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個房子也是火辣辣的，開再多的空調也是無濟於事。而冬季即便不開門窗，涼風直呼也能致...
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字...
按揭買房子一般情況下是60天左右給房產證。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦...
客户申請貸款買房面對房貸辦不下來的情況，如果選擇退房，首付款自然會退還回來。只是大家需要注意，如果房貸辦不下來的原因在於客户，比如信用不好、負債過高等等，那客户去申請退房估計就得承擔一定的違約責任，屆時房地產開發...
根據住房公積金管理中心的相關規定，申請公積金貸款買房是需要抵押的。需要將貸款還清後才能領取房產證。經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原...
買房子網籤是在線填寫提交買賣合同並打印。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則一般開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網籤時一定要採...
1、選擇規劃中繁華的地段地段一直是選擇房產位置的真理，因此是非常重要的!選擇規劃中的繁華地段，將來的配套設施一定是很健全的，也是將來規劃落實的重點區域，提前在規劃中這些區域買新房或二手房置業，這些區域在未來的升值...
1、手段不同定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也...
兩個人一起買房子不一定要結婚證，也可以不要。沒領結婚證也可以進行共同買房。只要手持户口本婚姻狀況證明籤合約就可。但是有以下幾點注意事項。1、貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。2、在貸款的時候...
申請住房貸款前先不要動用公積金：如果借款人在貸款前先提取公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼購房者的公積金個人賬户上的公積金餘額即為零，這樣購房者的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味着購房者將申請不到公積金貸款...
1、房貸。房貸利率大家都不陌生，現在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮範圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮範圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的；2、抵押類貸款。這類貸款額度較...
在借款最七年級年內不要提前還款按照有關規定，部分提前還款要在還貸滿一年後提出，借款者歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行在借款期限內償債能力下降或者遇到困難時，可以向銀行提出延長借...
1、看交通：買房過程中，交通是首要考慮的重要因素。因為交通的便利程度，決定了樓盤今後的升值空間，同時還會影響到居住者的生活質量。如今人們出行的交通方式很多，而優質樓盤的交通配套往往是比較完善與便利的。因此，交通便...
買房子契税由購房人承擔。房產契税是在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。根據《契税法》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為...
1、一般情況下，多層住宅的得房率在85-90%之間；2、小高層住宅的得房率為80-85%；3、高層的得房率相對較低，一般為75-80%；4、酒店式公寓則會更低，得房率一般為60%。1、公攤面積小的房子樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在...
1、買房子要注意沒有後陽台的户型，這樣在晾曬衣服的時候就不方便了，有可能需要經過別人的房間。2、要注意開門就看見廚房的户型，一進門就看到進餐，有客人來或者鄰居經過會很尷尬。3、還需要注意坐南朝北的户型，採光、通風...
1、看是否有商品房預售許可證。因為辦理房屋預售許可證需要提交其餘四證，所以購房者只需要到房地產管理部門核實預售許可證有無、真假即可。2、看合同中的土地性質。購買時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是...
買房子能向東。向東的房子在一些地區可能有其特殊含義，比如在中國傳統風水學中，認為朝向東方可以帶來吉祥和繁榮。此外，東方的陽光充足，有利於房間採光和通風，是許多人所偏好的房屋朝向。然而，房屋朝向並不是唯一需要考慮的...
1、不得購買塗改宅基地使用證書，也不要相信村裏人按手印或者村委會章塗改後的宅基地使用證書上，加蓋公章後或者塗改之後是無效的。2、打算購買農村房屋書之後進行翻建，只能在原建築面積上進行翻建，不能擴建以及佔有附近的...
1、重點關注目標開發商如果購房者有看中的地段的話，那麼就需要蒐集附近新樓盤的開發商的相關資料。開發商的發展歷史、新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對於開發商的一些報道可以多關注，是關於旗下樓盤...
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