关于房子的百科
产权证的办理问题：一般来说，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给成功竞拍人，由竞拍人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。过户问题：如果拍到“未依法登记领取权属证书”的房产，买受人拿到产证的流程都会比...
在二手房交易中，贷款是要在签约以后办理的，也就是签完合同就办贷款，这是常规流程。如果在办完过户以后才贷款那就会出现贷款不通过的情况，房子已经完成过户了，贷款却下不来，这样对于交易双方而言都是非常麻烦的，只有等银行审...
在小说家模拟2游戏中很多玩家还不清楚，换房子的方法是什么。接下来就让小编给大家带来《小说家模拟2》换房子方法，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧，希望可以帮助到大家。1、在游戏界面的右侧有一个【购物】，玩家点击进入商...
允许预售的房子烂尾了谁负责的答案是：开发商烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一般就两种，一是开发商主...
一套房子一般有几个逃生窗的答案是：5个按照常见的房型，一般需要5个逃生窗。具体的数字应根据房子的大小决定，每个功能区至少有一个逃生窗，倘若单间面积大于六十平，可做两个及以上。房间的窗户就可充当逃生使用，那么在设计时...
“未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件房屋产权清晰、房屋有剩余价值、房龄不超过20年、满足银行要求的其它条件等。商品房按揭贷款的基本条件借款人具...
如果是现房的话一般不会出现面积差异，现房都是测绘以后才开始销售的，各项数据已经全部由结果了。但是期房的话是有可能有差异的，有可能房子会比合同里的面积更大，也有可能会更小。期房是先签订合同再测房的，虽然开发商有规...
公摊面积大找开发商也没有用处，房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的，购房者可以轻松了解到有关公摊的信息，即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息，是购房者在买房签约的时候就要考虑清楚的，除非...
认筹金不是定金，认筹后没有选到满意的房子是可以退的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折...
已经网签的房子是不可以买的，已经网签了的房子都是和另一位买家签订了合同的，如果想要买的话需要先让交易双方撤销网签，然后再和卖方进行交易。但是撤销网签是需要另外一位买家同意的，卖家撤销合同转卖也是违约行为，一般已...
1、烟雨江湖建房子方法：玩家在洛阳与洛阳府衙的司户令（23，17）对话选择【家宅】，接着选择【置办地契】选项。2、接着可以在地契窗口中选择想要购买的规格，一共有6种大小，价格分别是40两、100两、200两、500元宝、1500元宝、30...
房子是可以卖给父母的，按照正常的交易流程办理就可以了，如果是想把房子过户给父母的话赠与会是更划算的选择，直系亲属之间赠与过户可以免掉一定的税费，只不过再卖的时候需要多交一点税费。银行指定律师与申请人谈话，审核贷...
房子过户的时候是需要付全款，因为房子过户的时候已经代表拥有所有的产权了。不过在购买房产时必须要确认产权信息是否明晰，为了防止日后有产权纠纷情况，所有可以去房产交易所调查房产档案，但是要让业主提供买房发票与房产...
板塔结合是指一栋楼由板楼和塔楼相组合设计建设的。其中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的板塔结合建筑表现为一栋楼，两端是板楼户型，中间是塔楼户型。1.板楼的优劣势优点：①南北通透。板式住宅...
在《这是我的战争》这款游戏里面有很多房子，这些房子里面有很多物品，大家肯定会探索这些房子，搜寻里面的物资，下面小编就给大家说说这是我的战争各种房子攻略，希望对你有帮助。这是我的战争各种房子攻略。废弃小屋。推荐人...
通常来说，购房者过户后，交易中心那边会通知银行，然后银行需要在21个工作日内进行放款。银行放款主要是依靠他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件进行放款。如果银行收到了这几个证件，那么就会开始进行放款。...
如果房子刚买并且已经在本地房管本门备案了，就不能通过变更购房合同姓名方式把住屋过户给他人了。需要还清贷款，注销他项权证，缴纳契税，住屋维修基金等税费，办理下姓名房产证，契税证，土地证，才可以把住屋产权买卖过户给他人。...
1、借款人贷前咨询：填写居民住屋抵押申请书，并提交银行所需的证明材料。借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关...
五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地...
房子过完户不一定安全，房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那...
小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。另外，物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。如果确实在合同中有约定...
房产公证通常需要以下的材料：公证当事人双方的身份证明，和约定内容相关的财产所有权证明，双方已经拟定好的协议书。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性...
一般来说前后要分为三次。第1次就是在两年之前，已经支付了首付款，而在建设的中期，还需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以将剩余的尾款全部支付完。1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是...
房子没有解押是不可以卖的，解押是还完房贷的最后一步，只有解押以后才能取回他项权证，此时贷款人才可以进行产权交易。在卖房前需要把各项准备工作做好，避免签约以后因为各种原因耽误了卖房甚至造成违约。首先需要结清贷款...
不动产登记指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度。规范市场办理不动产登记手续有相关的法律法...
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