关于房子的百科
房贷月供有两种计算方法：1、等额本息还款的月供计算方法：月供数额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]；2、等额本金还款的月供计算方法：月供数额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还...
银行房产抵押贷款最快15个工作日就可以到账。一般银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间大约是15-20个工作日，最久房产抵押贷款的到账时间可能要2个月多。银行的放款速度不是一成不变的，在选好贷款时机同时，借款人如果...
退房摇号的房子值得买，因为退房摇号的房子一般在价格相对来说比较低，近，配套成熟。政策规定自住屋买卖条款，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利，自住型商品住屋的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可...
一般情况下，在房屋过户之前就需要向银行申请贷款，通过银行的审核后再办理房屋过户手续，但如果过户后按揭没下来，且房屋产权已转移给了购房者，虽然此时房屋产权属于购房者所有，但若之后贷款无法办理，卖家可以通过诉讼的方式要...
房贷没还清的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下五点条件：1、贷款人已经办理好了房屋过户且可以提供房产证是抵押房屋的所有权人。2、抵押都在同一家银行办理，有助于办理抵押手续。3、用于抵押贷款的房子市场发展潜力...
看开发商是否违约：如果开发商故意隐瞒，将所售房屋出卖给第三人的话，购房者是可以申请退房退定金的。和开发商协商：买卖双方可以先协商，如果卖房同意解除合同，退还定金，一般需要补偿卖房所遭受的损失。看购房合同是否合法：如果...
楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音。以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。若是景观楼，则效果更佳;人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉。尽量不要购买底楼还有顶楼。1、住宅层数在12...
板塔结合是指一栋楼由板楼和塔楼相组合设计建设的。其中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的板塔结合建筑表现为一栋楼，两端是板楼户型，中间是塔楼户型。1.板楼的优劣势优点：①南北通透。板式住宅...
房子二次抵押贷款能贷20年。各地政策不同，对贷款年限的规定也会有所差异，不同的房屋可以申请的贷款期限和贷款金额也会不同。房子二次贷款业务主要办理住屋公积金按揭贷款客户，银行对房子重新评估后，六成抵押率，产生金额去...
一般来说前后要分为三次。第1次就是在两年之前，已经支付了首付款，而在建设的中期，还需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以将剩余的尾款全部支付完。1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是...
房子有没有备案可以在房管局查，可以直接去当地的房管局柜台查询，工作人员会办帮忙解决。如果不想去可以通过访问当地房管局官网进行查询，找到商品房项目信息公示选项，在里面搜索项目名称就可以经过筛选找到对应的房子，并可...
房贷断供六次以后，银行就会收回房子，如果断供一个月，银行就会进行电话与短信通知，如果断供三个月，银行经理就会直接向业主致电进行催款，且罚息，断供六个月，银行就会直接收回房子。在断供六个月后，银行的律师会电话提醒不按时还...
预售证还没下来房子不能买。《房屋预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发...
信用卡是不会影响房贷及房贷额度的，信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。信用卡逾期的后果：1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。2、高额利息，而且是利滚利。3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后5年内买...
烟雨江湖游戏中很多玩家还不清楚，漆黑阴暗的房子在什么地方。接下来就让小编给大家带来《烟雨江湖》漆黑阴暗的房子位置介绍，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧，希望可以帮助到大家。位置在鬼市丧魂楼。。...
一种是等额本息还款，其特点是每月还款数值差不多，前期以利息比重大，后期还款本金比重大。所以后期受到浮动利率的影响会相对大一些。另一种是等额本金还款，其特点是前期还款压力较大，利息比较大，随着还款次数的增加后期的压...
房子抵押贷款能贷多少年的答案是：30年房屋抵押贷款最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限...
结婚房子卖了贷款还是需要还的，不管是什么情况下的贷款都是需要还的，卖房还贷款的方式具体如下：1、房贷转按揭：将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人，但是如果买家跟卖家申请房贷的银行不是同一家，那就会涉及到跨行转按...
《奥比岛：梦想国度》游戏中很多小奥比想要更换房子外观，但是不知道怎么操作，实际上这个并不难，具体方法是：进入游戏后，点击右下角屋子状的按钮，然后点击小屋，再点击房子状的按钮即可！奥比岛手游房子的外观更改方法点击右下角屋...
还不起房贷，房子被银行拍卖,首付不能收回。因为房屋的首付款是支付给房地产开发商的，法院把房屋拍卖了以后，如果拍卖所得的钱抵偿了贷款以后还有剩余，那么会把所剩的钱还给用户，如果房子拍卖所得的钱还不够支付贷款，那么用...
夫妻离婚房子过户需要的手续有：协议离婚之后，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。然后到交易中心办理转绘。再到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交50元登记费。房产过...
房子装好了是可以申请办理装修贷款的，申请装修贷款需要满足以下条件：1、申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%，贷款期限最长不超过5年。2、个人有稳定可靠的工作，可以通过第三方保证方式的担保贷款申请贷...
把房子过户给未成年子女是可行的，未成年人有权利接受房产，作为房屋产权人，并且直系亲属之间选择赠与过户的话是可以减免一些税费的。但是把房子过户给子女的话，对将来子女购房是有很大影响的，建议做好规划。首先双方要订立...
可能很多家庭都有这个体验，就是装修的时候没有注意，导致房子的隔音不是很好，隔音不好，极大的影响入住体验。那么如果房子的隔音很怎么办好呢？房子隔音差怎样才能隔音方法一：将门改装成隔音门，吸音效果较好。如果是自己动手提...
银行房子贷款利率如下：1.短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为...
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