地下車位為什麼沒有產權

地下車位為什麼沒有產權的答案是：地下車位沒有產權的原因：開發商並未拿到負一樓的車位土地使用證，或者這種車位應該屬於小高層的地下人防工程，所以車位開發商也不能出售在這種情況下出售車位其實是變相對外租賃車位而已，只是一種長租方式有車位土地使用證，但是開發商處於某些原因，並不對外出售產權，或者說保留產權了，只是對外出租車位。

地下車位挑選方法

1、獨立車位

獨立車位是最理想的車位，也就是兩邊都有牆壁或者柱子，讓這個車位形成了相對獨立的空間，是最極品的車位，如果看到一定要搶。

2、一側有柱子的車位

如果沒有獨立車位，一邊有柱子的車位也是不錯的選擇，因為柱子是不能移動的，但是你如果兩邊都是車位，要是旁邊的車主素質高還好，要是素質低或者技術不好，把車停的侵佔了你的車位，就別提有多煩了，有過切身體會的車主肯定能體會到，有時候，隔壁的車主遠遠沒有水泥柱子更可靠。

3、方便安裝充電樁的車位

在新能源的浪潮下，即使你現在沒有電動汽車，未來也說不定會買電動汽車，所以，能安裝充電樁，距離供電箱的遠近，很重要。10年後的汽車市場，誰知道會是什麼樣？

在以上三個前提下，買一個儘量離自己家比較近的車位，是比較好的選擇。

地下車位的缺點

地下車位昏暗，女孩子害怕

我們知道，地下車位都是看不到太陽光的，所以照明系統基本上都是靠著電燈。而一些小區物業只顧著賺錢，對於壞了的燈泡也不及時地修理，導致了很多小區，一進地庫就跟進山洞裡一樣，伸手不見五指。這麼黑燈瞎火的對於單身女孩來說非常不安全，萬一有壞人在那裡作案，後果不堪設想。

地下車位潮溼，容易底盤生鏽

相比於北方乾燥的氣候，南方的地庫更是以常年溼冷為主。因為終年見不到太陽，空氣又潮溼，汽車停在地庫時間長了很容易使底盤生鏽。這對於一些漆南薄的車更是如此。如果說你停兩三個月車把車子弄生鏽了，那基本上都是南方的車停在地庫裡的原因了。

“露天車位”和“地下車位”差距

第一，洗車頻率不一樣

將車輛停放在露天停車位和地下停車位，洗車的頻率肯定不一樣。汽車放在露天停車位上面，每天要經受風吹雨打，甚至一些靠近路邊的停車位，還有眾多的灰塵，可能一個星期左右就要洗一次車。

把汽車放在地下停車位，汽車基本上不會沾染什麼髒東西。半個月或者一個月洗一次車都沒有多大的問題

第二，車漆壽命不同

停放在露天車位上面的汽車會經常受到太陽的暴晒，而車漆在這種情況下也更加容易氧化。有些地區甚至還會下酸雨，如果汽車被這種雨水淋溼之後沒有及時清洗，時間長了還容易被腐蝕。

長期以往，車漆的壽命不僅會大減還很容易發現色差。相反，停在地下車位的汽車就不用擔心這些問題，車漆的使用壽命也要更加長一些。