車位是買划算還是租划算

車位是買划算還是租划算，都應該根據當事人的不同情況來判定：

1、買車位適合人羣：對於家庭財務狀況好的話，未來也計劃長年居住在一個小區，需要長期停放車的家庭，最佳車位的位置是電梯口，大門口的位置。這是因爲方便車主回家，如果車位太遠，需要走一段路才能到家。

2、租車位適合人羣:創業初期的小家庭或者是購買小戶型的剛需人羣，他們一般打算3-5年後搬遷，並沒有長期固定車位的需求。對於公司的車，不是自己家庭的車，而通過租3-5年車位來過渡是比較划算的。

1、先算算值不值得買在投資車位前，要謹慎選擇投資地點，瞭解供求情況，特別是小區的車位配比。這是影響車位供求關係的重要因素。還要控制投資成本，提前計算好大概的投資收益，看看是否划算。

2、弄明白產權一定要查看是否有車位產權證。沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行爲，這種買賣合同實質上是停車位租賃合同。依據我國《民法典》，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。

3、提前計算清楚購車位費用個人隨同房屋購買車庫，適用與住宅相同的契稅政策，減半徵收契稅，按照1.5%的稅率徵稅;隨同非普通住宅購買的車庫，不適用減半徵收契稅的政策，即依然要按照3%的稅率徵稅。公共維修基金則按照2%的比率交納。產權車位轉讓過戶時，和住宅過戶時所需要辦理的手續一樣，需要繳納營業稅、印花費、土地增值稅、個人所得稅等稅費。

4、可商貸，不能公積金貸款銀行是允許購買車庫申請貸款的，但不能申請公積金貸款。也有很多開發商不接受貸款，要求一次性付款。

5、獨立產權車庫可賣給非業主根據《民法典》規定，有獨立產權的車庫，可以獨立買賣，同樣可以賣給小區外的人，不是隻能轉讓給業主。

6、開發商交付車庫時，應該查驗車庫是否與批准的規劃設計方案相符。